Prix du m² à
Moulines (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moulines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 887 €/m²
1 887 €/m² 1 887 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Moulines repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 635 € en 2018 à 1 785 € en 2022, puis à 1 556 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 250e position parmi les localités du département du Calvados, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 6,63 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados, Moulines fait partie de la région de la Normandie. En 2021, la municipalité comptait 274 habitants, ce qui la place en 308e position parmi les localités du département du Calvados. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,5 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,8 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 35 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier moulinfoncilien est assez stable avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 293,6 € en moyenne à Moulines, et pouvait varier de 1 076 à 2 140 €. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit sur les 5 dernières années, passant de 1 635 € en 2018 à 1 294 € en 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -14,3 % depuis 2021.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 076 et 2 140 €/m², et qui était en moyenne de 1 293,6 €/m². Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département du Calvados.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 301 € à Moulines, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 150 euros.
Calvados (14)
1 419 €/m²
0 €/m²
819
Calvados (14)
1 925 €/m²
0 €/m²
593
Calvados (14)
1 716 €/m²
0 €/m²
360
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
273
Calvados (14)
2 487 €/m²
0 €/m²
950
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 960€
155 232€ d’achat
3 728€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Moulines est de 158 960 €, dont 155 232 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 728 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 128 € de taxes et 1 240 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 985€
155 232€ d’achat
11 753€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 166 985 euros, comprenant en moyenne 155 232 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 753 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 153 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 240 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 301€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Moulines. L'enveloppe sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moulines repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 635 € en 2018 à 1 785 € en 2022, puis à 1 556 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 250e position parmi les localités du département du Calvados, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 6,63 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté en l'espace de 2 ans à Moulines. Le prix moyen au m² a baissé de 12,83 %, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 3 €/m² par mois.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 9,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Moulines sur le plan de l'investissement immobilier !