Prix du m² à
Bais (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 807 €/m²
1 340 €/m² 2 409 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bais se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, passant de 2 023 € en 2022 à 1 657 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se plaçait à la 66e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,7 % sur 2 ans.
Bais compte parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle se trouve dans la région de la Bretagne. En 2021, la localité dénombrait 2 488 habitants, ce qui la place à la 98e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. On comptait 72,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,8 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 58,9 % des logements. Actifs et dynamiques, ses habitants ont un âge moyen de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier baiséen connaît un ralentissement puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2024, soit 26 ventes de moins qu'en 2022.
À Bais, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier de 896 à 2 487 €. En moyenne, il était de 1 656,92 €. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec 18,09 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au niveau de la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 610 € en 2024. Il oscillait entre 896 et 2 487 €. Parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se classait ainsi à la 169e position concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 669 euros d'impôts locaux à Bais, ou un prorata de 334 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
1 494 €/m²
0 €/m²
1 985
Ille-et-Vilaine (35)
2 030 €/m²
0 €/m²
1 845
Ille-et-Vilaine (35)
1 920 €/m²
0 €/m²
977
Ille-et-Vilaine (35)
1 876 €/m²
0 €/m²
709
Ille-et-Vilaine (35)
2 068 €/m²
0 €/m²
1 190
Ille-et-Vilaine (35)
1 856 €/m²
0 €/m²
797
Ille-et-Vilaine (35)
1 068 €/m²
0 €/m²
801
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 507€
193 200€ d’achat
4 307€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Bais, vous devrez tabler sur 197 507 € d'investissement, dont en moyenne 193 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 307 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 544 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 404 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 495€
193 200€ d’achat
14 295€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 207 495 euros, comportant 193 200 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 14 295 €, au sein desquels on retrouve 1 544 € d'émoluments du notaire, 11 392 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Bais. Le budget sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bais se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, passant de 2 023 € en 2022 à 1 657 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se plaçait à la 66e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,7 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 023 € en 2022 à 1 657 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte hausse, avec + 37,5 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bais, sachez que les appartements représentaient en 2021 5,6 % des habitations, et qu'on dénombrait 27,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bais en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !