Prix du m² à
Toucy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toucy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 374 €/m²
902 €/m² 2 063 €/m²
Appartement
1 368 €/m²
1 368 €/m² 1 368 €/m²
Appartement
11 €/m²
6 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Toucy continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 000 € en 2018 à 1 402 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une inflation de 2,79 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 220e position parmi les municipalités du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Située dans l'Yonne (89), Toucy se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité comptait 2 589 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Yonne. On dénombrait 53 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (68 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 77,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Sur 2022, on compte 43 biens vendus, soit 10 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc en bonne santé à Toucy.
En décembre 2023, à Toucy, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 919 à 2 067 €/m², et atteignait 1 402 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 1,13 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 006 euros à Toucy. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 503 €.
Yonne (89)
1 465 €/m²
0 €/m²
1 148
Yonne (89)
897 €/m²
0 €/m²
220
Yonne (89)
1 192 €/m²
0 €/m²
475
Yonne (89)
1 236 €/m²
0 €/m²
386
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
302
Yonne (89)
1 370 €/m²
0 €/m²
798
Yonne (89)
890 €/m²
1 340 €/m²
521
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 465€
126 180€ d’achat
3 285€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Toucy, vous devez tabler sur 129 465 € d'investissement, dont en moyenne 126 180 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 285 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 008 €, et les taxes 917 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 988€
126 180€ d’achat
9 808€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 135 988 euros. En plus des 126 180 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 9 808 euros. Ce montant se décompose en 1 008 € d'émoluments du notaire, 7 440 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 006€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Toucy vous reviendra à environ 108 000 euros. Ce chiffre sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Comptez 2 450 € si vous êtes dans un périmètre de 900 km autour de Toucy, et 900 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Toucy continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 000 € en 2018 à 1 402 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une inflation de 2,79 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 220e position parmi les municipalités du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère hausse sur les 2 dernières années, passant de 1 364 € en 2021 à 1 402 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec une croissance de 22,22 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Toucy, sachez qu'en 2020, 46,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 31,3 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Toucy en termes d'investissement immobilier.