Prix du m² à
Toucy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toucy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 395 €/m²
970 €/m² 2 426 €/m²
Appartement
1 196 €/m²
1 196 €/m² 1 196 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Toucy décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 7,28 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait le 301e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 1,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne, Toucy dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était évaluée à 2 569 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Yonne. 52,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 67,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux s'élevait à 77,4 %. L'âge moyen de sa population est de 48 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
L'immobilier connaît un ralentissement à Toucy, avec sur 2024 17 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2022.
À Toucy, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 324,33 €, et pouvait varier de 621 à 2 618 €. La valeur foncière diffère selon la configuration du logement : un 3 pièces vaut en moyenne 878,57 €/m², un 5 pièces et plus 1 397,01 €/m², un 4 pièces 1 649,69 €/m², et un 2 pièces 2 066,53 €/m².
En 2024, au sein de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 621 et 2 618 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 366,33 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville figurait donc en 36e position parmi les municipalités du département de l'Yonne.
Pour un emménagement en milieu d'année à Toucy, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 517 euros, contre 1 034 € pour une année complète.
Yonne (89)
1 110 €/m²
0 €/m²
1 148
Yonne (89)
1 314 €/m²
0 €/m²
220
Yonne (89)
1 128 €/m²
0 €/m²
475
Yonne (89)
799 €/m²
0 €/m²
386
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
302
Yonne (89)
1 250 €/m²
0 €/m²
798
Yonne (89)
782 €/m²
0 €/m²
521
En dehors du prix de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 206€
122 970€ d’achat
3 236€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Toucy se chiffre autour de 126 206 euros, incluant 122 970 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 236 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 983 € d'émoluments du notaire et 893 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 563€
122 970€ d’achat
9 593€ de frais
Prévoyez 132 563 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m². Ce montant comporte 122 970 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 593 euros. Cette somme se divise en 7 251 € de taxes, 983 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 034€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison à Toucy. Ce montant se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Toucy décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 7,28 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait le 301e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 1,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est resté stable. Quant au prix moyen, il a décru de 7,28 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Toucy, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 31,5 % des habitations, et que les locataires constituaient 47 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des informations précises sur l'attractivité de Toucy sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !