Prix du m² à
Saugnacq-et-Muret (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saugnacq-et-Muret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 413 €/m²
1 629 €/m² 3 346 €/m²
Appartement
1 260 €/m²
1 260 €/m² 1 260 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saugnac-et-Muret se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 666 € en 2022 à 2 062 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Landes, cette municipalité occupait le 101e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 0,92 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Tout savoir sur Saugnacq-et-Muret Voir tous les biens à vendre
Saugnac-et-Muret se situe dans le département des Landes. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 1 214 habitants en 2021. Au sein du département des Landes, cette localité occupait donc la 77e position en termes de population. On comptabilisait 72,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,5 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -9 ventes comparé à 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saugnac-et-Muret.
En 2024, les biens à vendre à Saugnac-et-Muret avaient un prix moyen de 2 061,62 €/m². Il oscillait de 1 260 à 3 507 €/m². Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 666 € en 2022 à 2 062 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 357 et 3 507 €/m², et qui était de 2 308,17 €/m² en moyenne. La valeur foncière d'une maison diffère suivant la configuration : une maison de cinq pièces cote en moyenne 1 684,1 €/m², une maison de quatre pièces 2 181,16 €/m², et une maison de trois pièces 2 794,12 €/m².
À Saugnac-et-Muret, les impôts locaux moyens atteignaient 487 euros, soit un prorata temporis de 243 € si vous achetiez en juin.
Gironde (33)
2 961 €/m²
3 219 €/m²
5 251
Landes (40)
1 444 €/m²
0 €/m²
511
Gironde (33)
3 073 €/m²
0 €/m²
886
Landes (40)
2 724 €/m²
0 €/m²
683
Landes (40)
2 191 €/m²
1 533 €/m²
1 414
Landes (40)
2 491 €/m²
0 €/m²
2 229
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 566€
276 980€ d’achat
5 586€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Saugnac-et-Muret s'élève à 282 566 euros. Cette somme inclut 276 980 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 586 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 213 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 013 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 885€
276 980€ d’achat
19 905€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 296 885 euros d'investissement : 276 980 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 19 905 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 213 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 16 332 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Saugnac-et-Muret représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saugnac-et-Muret se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 666 € en 2022 à 2 062 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Landes, cette municipalité occupait le 101e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 0,92 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2022 et 2024, avec une réduction de 22,66 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 8 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saugnac-et-Muret, sachez qu'on notait 27,7 % de locataires en 2021, et que 3,2 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saugnac-et-Muret en termes d'investissement immobilier !