Prix du m² à
Moutiers-les-Mauxfaits (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moutiers-les-Mauxfaits et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 614 €/m²
2 098 €/m² 3 245 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Moutiers-les-Mauxfaits poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2021, avec un accroissement de 40,84 % en l'espace de 3 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 36,98 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait le 45e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 20,55 % sur 2 ans.
Localisée dans la Vendée (85), Moutiers-les-Mauxfaits dépend de la région Pays de la Loire. La municipalité enregistrait une population totale de 2 298 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait ainsi le 82e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65 %). Les maisons constituaient 85,3 % des logements, un taux semblable à la moyenne départementale où ce pourcentage était de 83,5 %. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2024, 18 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier de Moutiers-les-Mauxfaits est donc plutôt stable.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 531,08 € en moyenne à Moutiers-les-Mauxfaits, et pouvait osciller entre 1 510 et 3 610 €. La valeur foncière change suivant la taille du logement : un 5 pièces et plus vaut en moyenne 2 144,66 €/m², un 4 pièces 2 205,31 €/m², un 2 pièces 2 270,49 €/m², et un 3 pièces 2 453,25 €/m².
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 510 à 3 610 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 2 531,08 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 741 € en 2018 à 2 531 € en 2024, et sa croissance tend à s'accélérer avec une progression de 13,8 % entre 2022 et 2024.
À Moutiers-les-Mauxfaits, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 712 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 356 €.
Vendée (85)
2 558 €/m²
0 €/m²
1 215
Vendée (85)
2 048 €/m²
0 €/m²
485
Vendée (85)
2 002 €/m²
0 €/m²
1 042
Vendée (85)
1 921 €/m²
0 €/m²
1 456
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
232 632€
227 797€ d’achat
4 835€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Moutiers-les-Mauxfaits s'élève à 232 632 €, dont en moyenne 227 797 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 4 835 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 820 €, les taxes pour 1 655 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
244 409€
227 797€ d’achat
16 612€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 244 409 euros. Tablez en effet sur 227 797 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 16 612 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 13 432 € d'impôts et 1 820 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Moutiers-les-Mauxfaits. Prévoyez plutôt 77 400 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Moutiers-les-Mauxfaits poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2021, avec un accroissement de 40,84 % en l'espace de 3 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 36,98 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait le 45e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 20,55 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression en 2 ans à Moutiers-les-Mauxfaits. Le loyer au m² moyen s'est accru de 11,11 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 224 € à 2 531 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 34,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 9,7 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Moutiers-les-Mauxfaits sur le plan de l'investissement immobilier.