Prix du m² à
Moutiers-les-Mauxfaits (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moutiers-les-Mauxfaits et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 618 €/m²
1 769 €/m² 3 579 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
L'immobilier à Moutiers-les-Mauxfaits ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 818 € en 2018 à 2 603 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec + 12,39 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 109e position dans le département de la Vendée, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Moutiers-les-Mauxfaits est une municipalité du département de la Vendée. Elle fait partie de la région Pays de la Loire. Sa population totale atteignait 2 255 habitants en 2020, ce qui la place à la 84e position au niveau du département de la Vendée. On comptait 65,1 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,3 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 83,4 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, on comptabilise 32 biens vendus, soit -8 ventes par rapport 2021. L'immobilier moutierrois subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, à Moutiers-les-Mauxfaits, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 1 693 à 3 462 €, et était de 2 603 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a grimpé de 11,14 %.
Pour un emménagement en milieu d'année à Moutiers-les-Mauxfaits, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 333 €, contre 666 euros pour une année complète.
Vendée (85)
3 022 €/m²
0 €/m²
1 215
Vendée (85)
1 691 €/m²
0 €/m²
485
Vendée (85)
2 667 €/m²
0 €/m²
1 042
Vendée (85)
2 197 €/m²
0 €/m²
1 456
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
239 204€
234 270€ d’achat
4 934€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Moutiers-les-Mauxfaits représente 239 204 euros, dont 234 270 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 934 euros, au sein desquels on retrouve 1 872 € d'émoluments du notaire, 1 702 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
251 315€
234 270€ d’achat
17 045€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 251 315 euros. En dehors des 234 270 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 17 045 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 872 €, et les impôts 13 813 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Moutiers-les-Mauxfaits vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Prévoyez 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Moutiers-les-Mauxfaits, et 900 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Moutiers-les-Mauxfaits ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 818 € en 2018 à 2 603 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec + 12,39 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 109e position dans le département de la Vendée, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 2 316 € en 2021 à 2 603 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, avec -11,11 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Moutiers-les-Mauxfaits, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,6 % des habitations. De plus, il y avait 34,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long terme sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Moutiers-les-Mauxfaits en termes d'investissement immobilier.