Prix de l’immobilier à
Moutiers-les-Mauxfaits

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moutiers-les-Mauxfaits et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 618 €/m²

1 769 €/m² 3 579 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

10 €/m² 11 €/m²

Appartement

9 €/m²

9 €/m² 11 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

26 acheteurs potentiels

Moutiers-les-Mauxfaits est une municipalité du département de la Vendée. Elle fait partie de la région Pays de la Loire. Sa population totale atteignait 2 255 habitants en 2020, ce qui la place à la 84e position au niveau du département de la Vendée. On comptait 65,1 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,3 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 83,4 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
97%

Appartement
3%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
10%

Propriétaire
90%

Sur 2022, on comptabilise 32 biens vendus, soit -8 ventes par rapport 2021. L'immobilier moutierrois subit donc un ralentissement.

En décembre 2023, à Moutiers-les-Mauxfaits, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 1 693 à 3 462 €, et était de 2 603 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a grimpé de 11,14 %.

Zoom sur les impôts locaux

Pour un emménagement en milieu d'année à Moutiers-les-Mauxfaits, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 333 €, contre 666 euros pour une année complète.

📌

Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

239 204€

234 270€

234 270€ d’achat
4 934€ de frais

Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Moutiers-les-Mauxfaits représente 239 204 euros, dont 234 270 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 934 euros, au sein desquels on retrouve 1 872 € d'émoluments du notaire, 1 702 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

251 315€

234 270€

234 270€ d’achat
17 045€ de frais

Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 251 315 euros. En dehors des 234 270 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 17 045 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 872 €, et les impôts 13 813 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 666€ d’impôts locaux

Si les 4 pièces de votre maison à Moutiers-les-Mauxfaits vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Prévoyez 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Moutiers-les-Mauxfaits, et 900 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Moutiers-les-Mauxfaits ?

L'immobilier à Moutiers-les-Mauxfaits ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 818 € en 2018 à 2 603 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec + 12,39 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 109e position dans le département de la Vendée, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Moutiers-les-Mauxfaits ?

Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 2 316 € en 2021 à 2 603 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, avec -11,11 %.

Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Moutiers-les-Mauxfaits, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,6 % des habitations. De plus, il y avait 34,8 % de locataires.

Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long terme sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Moutiers-les-Mauxfaits en termes d'investissement immobilier.

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