Prix du m² à
Le Bernard (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bernard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 558 €/m²
1 715 €/m² 3 299 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier au Bernard repart à la hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 797 €/m² en 2020 à 2 546 €/m² en 2022, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018. À l'échelle du département de la Vendée, cette municipalité occupait le 53e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 26,53 % sur 2 ans.
Situé dans le département de la Vendée, Le Bernard est localisé dans les Pays de la Loire. En 2021, la localité dénombrait 1 293 habitants. En ce qui concerne la population, cette ville se trouvait ainsi en 142e position au sein du département de la Vendée. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,7 %). Les maisons constituaient 99,2 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 83,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement au Bernard. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente -20 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre au Bernard avaient un prix moyen au m² de 2 743,25 €. Il pouvait osciller de 1 715 à 3 608 €. À l'échelle du département de la Vendée, cette municipalité occupait donc la 37e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2024, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 1 715 et 3 608 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 743,25 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 910 €/m² en 2018 à 2 743 €/m² en 2024, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec une inflation de 7,74 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 422 euros au Bernard, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 211 €.
Vendée (85)
2 835 €/m²
2 188 €/m²
2 759
Vendée (85)
2 363 €/m²
1 087 €/m²
1 374
Vendée (85)
2 100 €/m²
0 €/m²
430
Vendée (85)
2 048 €/m²
0 €/m²
485
Vendée (85)
3 073 €/m²
4 035 €/m²
2 473
Vendée (85)
2 614 €/m²
0 €/m²
2 093
Vendée (85)
2 002 €/m²
0 €/m²
1 042
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
252 019€
246 892€ d’achat
5 127€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf au Bernard nécessite un investissement global d'environ 252 019 euros, dont 246 892 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 127 €, au sein desquels on retrouve 1 973 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 794 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
264 782€
246 892€ d’achat
17 890€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 264 782 euros : 246 892 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 17 890 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 14 557 €, les émoluments du notaire pour 1 973 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison au Bernard nécessitent une rénovation complète, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Bernard repart à la hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 797 €/m² en 2020 à 2 546 €/m² en 2022, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018. À l'échelle du département de la Vendée, cette municipalité occupait le 53e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 26,53 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une forte hausse, passant de 2 235 €/m² à 2 771 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, avec une chute de 16,67 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au Bernard, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,1 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,6 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité du Bernard du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !