Prix du m² à
Le Givre (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Givre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 048 €/m²
1 577 €/m² 3 225 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier au Givre repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 216 € en 2022 à 2 188 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 234e rang au sein des villes du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a décru de 1,55 % sur 2 ans.
Le Givre compte parmi les municipalités de la Vendée (85), et relève de la région des Pays de la Loire. En 2021, la localité recensait 483 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 225e rang au sein des localités du département de la Vendée. On observait 84,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 83,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2020. Le marché de l'immobilier givrais est donc parfaitement stable.
En 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 215,75 € au Givre. Il pouvait osciller de 1 657 à 3 595 €. Le prix moyen est passé de 1 802 €/m² en 2018 à 1 398 €/m² en 2020, puis à 2 216 €/m² en 2022.
En 2022, à l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 657 et 3 595 €, et qui atteignait en moyenne 2 215,75 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 97e rang parmi les villes du département de la Vendée.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 360 € au Givre. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 180 euros.
Vendée (85)
2 100 €/m²
0 €/m²
430
Vendée (85)
2 558 €/m²
0 €/m²
1 215
Vendée (85)
2 614 €/m²
0 €/m²
2 093
Vendée (85)
2 499 €/m²
2 339 €/m²
372
Vendée (85)
1 921 €/m²
0 €/m²
1 456
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 306€
265 890€ d’achat
5 416€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² au Givre se chiffre autour de 271 306 euros. Aux 265 890 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 416 €. Au sein de cette somme, 2 124 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 932 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 052€
265 890€ d’achat
19 162€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût global de 285 052 euros, comprenant 265 890 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 19 162 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 15 678 € de taxes et 2 124 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 360€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison au Givre. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Givre repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 216 € en 2022 à 2 188 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 234e rang au sein des villes du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a décru de 1,55 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré une forte diminution, passant de 13 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement diminué, avec une chute de 1,26 %.
Si vous souhaitez tout de même effectuer un investissement immobilier au Givre, sachez qu'on dénombrait en 2021 15,4 % de locataires, et que 1,4 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Givre, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !