Prix du m² à
Saint-Avaugourd-des-Landes (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Avaugourd-des-Landes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 002 €/m²
1 553 €/m² 2 834 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Avaugourd-des-Landes baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec -0,22 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Vendée, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant réduit de 1,55 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée, Saint-Avaugourd-des-Landes est située dans la région Pays de la Loire. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 1 121 habitants, ce qui la place en 157e position au niveau du département de la Vendée. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,7 %). Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,5 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier avaugourdais subit un ralentissement. Sur 2023, 11 biens ont été vendus, soit -19 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Saint-Avaugourd-des-Landes oscillait entre 1 243 et 3 063 €/m². En moyenne, il atteignait 2 398,83 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 768 € en 2018 à 2 399 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec une progression de 16,85 % depuis 2 ans.
Au sein de la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 398,83 € en 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 243 à 3 063 €. Parmi les villes du département de la Vendée, cette municipalité se plaçait ainsi en 64e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 463 euros à Saint-Avaugourd-des-Landes, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 231 €.
Vendée (85)
2 363 €/m²
1 087 €/m²
1 374
Vendée (85)
2 283 €/m²
0 €/m²
1 369
Vendée (85)
2 558 €/m²
0 €/m²
1 215
Vendée (85)
2 614 €/m²
0 €/m²
2 093
Vendée (85)
2 089 €/m²
0 €/m²
2 457
Vendée (85)
2 390 €/m²
0 €/m²
1 069
Vendée (85)
1 921 €/m²
0 €/m²
1 456
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
220 549€
215 895€ d’achat
4 654€ de frais
À Saint-Avaugourd-des-Landes, vous devrez tabler sur 220 549 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, incluant en moyenne 215 895 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 654 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 725 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 569 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
231 710€
215 895€ d’achat
15 815€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 231 710 euros. Aux 215 895 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 15 815 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 12 730 € d'impôts, 1 725 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Saint-Avaugourd-des-Landes, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Avaugourd-des-Landes baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec -0,22 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Vendée, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant réduit de 1,55 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Saint-Avaugourd-des-Landes. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 11 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une progression de 16,85 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,2 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 19,1 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Avaugourd-des-Landes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !