Prix de l’immobilier à
Moutiers

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moutiers et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 522 €/m²

985 €/m² 2 612 €/m²

Appartement

935 €/m²

935 €/m² 935 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

12 €/m² 12 €/m²

Appartement

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

9 acheteurs potentiels

Moutiers est située dans l'agglomération de Val de Briey. Elle fait partie de la Meurthe-et-Moselle (54), et est une localité de la région Grand-Est. On chiffrait à 1 568 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette municipalité se classait donc à la 82e position parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 53,1 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
84%

Appartement
16%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
16%

Propriétaire
84%

On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Moutiers. En effet, avec 24 biens vendus sur 2022, on observe -12 ventes comparé à 2021.

En décembre 2023, les maisons à vendre à Moutiers avaient un prix au m² qui oscillait de 989 à 2 586 €, et qui était en moyenne de 1 497 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 13,58 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 612 euros à Moutiers. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 306 €.

📌

En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

138 145€

134 730€

134 730€ d’achat
3 415€ de frais

Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Moutiers, tablez sur un investissement total de 138 145 euros, comportant 134 730 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 415 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 076 € d'émoluments du notaire et 979 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

145 111€

134 730€

134 730€ d’achat
10 381€ de frais

L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 145 111 euros : 134 730 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 381 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 7 944 €, et les émoluments du notaire 1 076 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 612€ d’impôts locaux

Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Moutiers vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait augmenter à 108 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Moutiers.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Moutiers ?

Les prix de l'immobilier à Moutiers continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec + 20,92 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec une hausse de 4,1 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 259e position parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Moutiers ?

Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré une forte diminution, passant de 11 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, avec + 4,1 %.

Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Moutiers, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,3 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 15,9 % d'appartements.

Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les taux d'imposition. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Moutiers, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !

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