Prix de l’immobilier à
Auboué

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auboué et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 453 €/m²

889 €/m² 2 082 €/m²

Appartement

1 241 €/m²

1 003 €/m² 1 470 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

9 €/m²

7 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

11 acheteurs potentiels

Située dans l'agglomération de Jœuf, Auboué fait partie du département de la Meurthe-et-Moselle (54), et compte parmi les localités de la région Grand-Est. En 2020, on évaluait à 2 669 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 55e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 54,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage atteignait 53,1 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
65%

Appartement
35%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
44%

Propriétaire
56%

Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Auboué, avec sur 2022 48 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.

En décembre 2023, les appartements à vendre à Auboué avaient un prix au m² moyen de 1 241 €. Il pouvait osciller de 1 003 à 1 470 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement est passé de 1 073 €/m² à 1 241 €/m².

Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix fluctuait entre 894 et 2 075 €/m², et s'élevait à 1 422 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 422 € en 2022 à 1 422 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 863 euros à Auboué. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 431 €.

📌

En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 5 pièces

131 292€

127 980€

127 980€ d’achat
3 312€ de frais

Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Auboué s'élève à 131 292 euros. Ce chiffre comporte 127 980 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 312 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 023 €, les taxes pour 930 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 5 pièces

137 909€

127 980€

127 980€ d’achat
9 929€ de frais

Pour acquérir une maison de 5 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 137 909 euros, incluant 127 980 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 9 929 €, dont 7 546 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 023 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 5 pièces

108 000€

de budget

Environ 863€ d’impôts locaux

Tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Auboué. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 108 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 900 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance d'Auboué.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Auboué ?

Les prix de l'immobilier à Auboué poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec 20,45 % de hausse entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 9,55 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 171e position au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Auboué ?

Le prix moyen a connu une inflation de 9,55 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.

Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Auboué ? Sachez que le parc immobilier était composé à 44,8 % d'appartements en 2020, et que 36,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique, son offre éducative ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Auboué du point de vue de l'investissement immobilier !

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