Prix du m² à
Auboué (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auboué et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 430 €/m²
889 €/m² 2 651 €/m²
Appartement
1 269 €/m²
943 €/m² 1 356 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Auboué se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 1 335 € en 2022 à 1 324 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a décru que de 0,57 % sur 2 ans.
Auboué est une municipalité de l'agglomération de Jœuf. Elle fait partie du département de la Meurthe-et-Moselle, et est située en Grand-Est. En 2021, sa population était de 2 652 habitants, ce qui la place en 54e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires constituaient 63,8 % des habitants. 54,7 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage s'élevait à 53 %. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
On peut noter que l'immobilier aubouésien est parfaitement stable. En effet, avec 52 biens vendus sur 2023, on observe autant de ventes qu'en 2021.
En 2023, les biens d'Auboué se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 877 et 2 136 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 324,5 €/m². Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 22,59 % d'augmentation en 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec une progression de 10,43 % depuis 2 ans.
À l'échelle de la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 409,33 € en 2023, et celui-ci pouvait varier de 889 à 2 136 €. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette ville occupait donc le 149e rang concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix pouvait fluctuer de 877 à 1 533 €/m², et atteignait en moyenne 1 239,67 €/m². Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, Auboué figurait ainsi en 46e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 897 euros à Auboué. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 448 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 533 €/m²
1 133 €/m²
6 157
Meurthe-et-Moselle (54)
1 876 €/m²
845 €/m²
1 083
Meurthe-et-Moselle (54)
2 022 €/m²
1 193 €/m²
1 574
Moselle (57)
2 300 €/m²
2 049 €/m²
4 104
Meurthe-et-Moselle (54)
2 180 €/m²
0 €/m²
2 359
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
130 135€
126 840€ d’achat
3 295€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à Auboué, tablez sur un investissement total de 130 135 euros, répartis entre 126 840 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 295 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 922 € d'impôts et 1 013 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
136 692€
126 840€ d’achat
9 852€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 136 692 euros. En plus des 126 840 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 9 852 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 013 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 7 479 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 897€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Auboué. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Auboué se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 1 335 € en 2022 à 1 324 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a décru que de 0,57 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a légèrement décru, passant de 1 335 €/m² à 1 324 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte augmentation, avec une hausse de 12,5 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Auboué, sachez qu'en 2021, il y avait 36,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 44,7 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité d'Auboué du point de vue de l'investissement immobilier.