Prix de l’immobilier à
Auboué
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auboué et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 453 €/m²
889 €/m² 2 082 €/m²
Appartement
1 241 €/m²
1 003 €/m² 1 470 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Auboué poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec 20,45 % de hausse entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 9,55 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 171e position au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Jœuf, Auboué fait partie du département de la Meurthe-et-Moselle (54), et compte parmi les localités de la région Grand-Est. En 2020, on évaluait à 2 669 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 55e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 54,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage atteignait 53,1 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Auboué, avec sur 2022 48 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Auboué avaient un prix au m² moyen de 1 241 €. Il pouvait osciller de 1 003 à 1 470 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement est passé de 1 073 €/m² à 1 241 €/m².
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix fluctuait entre 894 et 2 075 €/m², et s'élevait à 1 422 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 422 € en 2022 à 1 422 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 863 euros à Auboué. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 431 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 423 €/m²
1 009 €/m²
6 157
Meurthe-et-Moselle (54)
1 873 €/m²
3 261 €/m²
1 083
Meurthe-et-Moselle (54)
1 522 €/m²
935 €/m²
1 574
Moselle (57)
2 219 €/m²
2 040 €/m²
4 104
Meurthe-et-Moselle (54)
1 640 €/m²
2 024 €/m²
2 359
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
131 292€
127 980€ d’achat
3 312€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Auboué s'élève à 131 292 euros. Ce chiffre comporte 127 980 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 312 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 023 €, les taxes pour 930 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
137 909€
127 980€ d’achat
9 929€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 137 909 euros, incluant 127 980 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 9 929 €, dont 7 546 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 023 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 863€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Auboué. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 900 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance d'Auboué.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Auboué poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec 20,45 % de hausse entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 9,55 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 171e position au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une inflation de 9,55 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Auboué ? Sachez que le parc immobilier était composé à 44,8 % d'appartements en 2020, et que 36,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique, son offre éducative ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Auboué du point de vue de l'investissement immobilier !