Prix du m² à
Mouvaux (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouvaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 359 €/m²
2 005 €/m² 4 963 €/m²
Appartement
3 965 €/m²
2 671 €/m² 5 600 €/m²
Maison
15 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
70 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Mouvaux continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec 22,18 % de hausse en 7 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec un accroissement de 10,51 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Nord, cette municipalité occupait le 341e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,78 % sur 2 ans.
Mouvaux se situe dans la métropole de Lille. Elle est une municipalité du Nord (59), dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 13 173 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département du Nord, cette municipalité figurait donc à la 37e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,5 %). 71,2 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 65 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut noter que le marché de l'immobilier mouvallois connaît un ralentissement avec 97 biens vendus sur 2024 (soit -43,27 % en 2 ans).
À Mouvaux, en 2024, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 616 et 5 729 €/m². Elle s'élevait à 3 457,04 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait donc en 19e position parmi les localités du département du Nord.
Au sein de la ville, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 089,75 € en 2024. Il variait de 1 616 à 4 990 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 9,65 % entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 1,75 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 2 302 et 5 729 €/m², et était de 3 824,33 €/m² en moyenne. Le prix change selon la taille du logement : comptez 3 414,84 €/m² en moyenne pour un F1, 3 487,66 €/m² pour un F5+, 3 558,48 €/m² pour un F3, 3 609,57 €/m² pour un F2, et 3 622,25 €/m² pour un F4.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Mouvaux, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 559 €, contre 1 118 euros pour une année complète.
Nord (59)
4 200 €/m²
5 057 €/m²
9 999
Nord (59)
3 966 €/m²
4 400 €/m²
39 298
Nord (59)
1 827 €/m²
2 260 €/m²
96 809
Nord (59)
3 150 €/m²
3 469 €/m²
20 963
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
377 786€
370 770€ d’achat
7 016€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² neuve à Mouvaux, vous devez prévoir 377 786 euros d'investissement, dont en moyenne 370 770 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 7 016 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 962 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 2 694 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
396 954€
370 770€ d’achat
26 184€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 396 954 € pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant 370 770 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 26 184 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 962 € d'émoluments du notaire et 21 862 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 118€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Mouvaux. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mouvaux continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec 22,18 % de hausse en 7 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec un accroissement de 10,51 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Nord, cette municipalité occupait le 341e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,78 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu un recul de 6,49 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une progression de 7,69 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Mouvaux, sachez que les appartements constituaient en 2021 27,7 % des logements, et que les locataires constituaient 29,5 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché sont autant de critères à prendre en compte. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Mouvaux en termes d'investissement immobilier !