Prix de l’immobilier à
Mouvaux
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouvaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 179 €/m²
1 800 €/m² 4 999 €/m²
Appartement
4 316 €/m²
2 747 €/m² 5 636 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
431 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen a enregistré une diminution de 5,97 % depuis 2018, néanmoins sa réduction tend à ralentir, avec -0,74 % depuis 2 ans. À l'échelle du département du Nord, Mouvaux occupait le 288e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Mouvaux - Centre - Mirabeau
Mouvaux se situe dans la métropole de Lille. Elle fait partie du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité comptabilisait 13 020 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 37e rang au niveau du département du Nord. On observait 70,3 % de propriétaires. 71,8 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,4 % des logements. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Sur 2022, 236 biens ont été vendus, soit un recul de 2,48 % en l'espace de 1 an. L'immobilier est donc plutôt stable à Mouvaux.
À Mouvaux, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 4 492 €/m² en décembre 2023, et celui-ci variait de 3 011 à 6 077 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 4 571 € à 4 492 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 1 793 et 4 881 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 011 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 8,5 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 950 euros de taxe foncière à Mouvaux, ou un prorata temporis de 475 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Nord (59)
4 192 €/m²
5 158 €/m²
9 999
Nord (59)
3 975 €/m²
4 699 €/m²
39 298
Nord (59)
1 907 €/m²
2 395 €/m²
96 809
Nord (59)
3 446 €/m²
4 198 €/m²
20 963
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
368 192€
361 320€ d’achat
6 872€ de frais
À Mouvaux, comptez un coût global de 368 192 € pour acheter une maison neuve de 120 m². Tablez en effet sur 361 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 6 872 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 887 € et les taxes pour 2 625 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
386 871€
361 320€ d’achat
25 551€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 386 871 euros d'investissement : 361 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 25 551 euros. Les impôts constituent 21 305 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 887 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 950€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Mouvaux, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Mouvaux, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une diminution de 5,97 % depuis 2018, néanmoins sa réduction tend à ralentir, avec -0,74 % depuis 2 ans. À l'échelle du département du Nord, Mouvaux occupait le 288e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un léger recul en 2 ans, avec -0,74 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 12 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mouvaux, sachez que le parc immobilier était composé à 27,2 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, 29,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des critères à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Mouvaux sur le plan de l'investissement immobilier !