Prix de l’immobilier à
Wasquehal
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wasquehal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 446 €/m²
2 000 €/m² 4 552 €/m²
Appartement
4 198 €/m²
2 874 €/m² 5 471 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
671 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Wasquehal n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 33,99 % en 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 8,38 % de hausse ces 2 dernières années. Dans le département du Nord, cette localité figurait en 253e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Lille, Wasquehal relève du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. On évaluait à 20 980 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Nord. Il y avait 55,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 59,6 % des domiciles, un pourcentage inférieur à celui du département où ce taux était de 65,4 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Avec 329 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 14,55 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier subit un léger ralentissement à Wasquehal.
À Wasquehal, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 549 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 2 739 et 5 244 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 4 334 € en 2022 à 3 549 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière variait de 1 976 à 4 877 €/m². Elle était de 3 563 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 555 €/m² en 2022 à 3 563 €/m² en 2023.
À Wasquehal, la taxe foncière moyenne atteignait 1 493 euros. Cependant, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 746 €.
Nord (59)
2 476 €/m²
4 346 €/m²
21 239
Nord (59)
3 975 €/m²
4 699 €/m²
39 298
Nord (59)
3 179 €/m²
4 316 €/m²
13 128
Nord (59)
1 907 €/m²
2 395 €/m²
96 809
Nord (59)
3 382 €/m²
3 452 €/m²
61 920
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
181 517€
177 450€ d’achat
4 067€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 2 pièces à Wasquehal représente 181 517 € : 177 450 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 4 067 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 289 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 418 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
190 691€
177 450€ d’achat
13 241€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'un appartement de 50 m² s'élève à 190 691 euros. Ce montant comprend 177 450 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 241 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 418 € et les impôts pour 10 463 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
50 000€
de budget
Environ 1 493€ d’impôts locaux
Les 2 pièces de votre appartement à Wasquehal vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 50 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Wasquehal, et 2 950 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Wasquehal n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 33,99 % en 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 8,38 % de hausse ces 2 dernières années. Dans le département du Nord, cette localité figurait en 253e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 3 281 € à 3 556 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Wasquehal ? Sachez que le parc immobilier était composé à 38,7 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 44,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Wasquehal !