Prix du m² à
Wasquehal (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wasquehal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 150 €/m²
1 689 €/m² 4 372 €/m²
Appartement
3 469 €/m²
2 552 €/m² 4 485 €/m²
Maison
15 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
133 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Wasquehal repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 6,56 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 433e position parmi les municipalités du département du Nord, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,78 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 20 m2
Wasquehal
Située dans la métropole de Lille, Wasquehal dépend du département du Nord (59), et se trouve dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 20 836 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Nord. On comptait 54,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 58,4 % du parc immobilier, un pourcentage inférieur à la moyenne départementale où elles constituaient 65 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Wasquehal. Sur 2024, 108 biens ont été vendus, soit -56,28 % en 2 ans.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Wasquehal était en moyenne de 3 452,38 €. À savoir que celui-ci pouvait fluctuer selon l'adresse. Il était, entre autres, plus bas RUE JEAN BART (1 965,09 €) qu'AV DE FLANDRE (3 920,21 €).
Dans la municipalité, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 3 349,75 €/m² en 2024. Elle variait entre 1 518 et 5 069 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en 6 ans, avec 39,7 % de hausse entre 2018 et 2024, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 3,17 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix pouvait osciller de 2 458 à 5 191 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 555 €/m². Le prix d'un appartement diffère suivant son nombre de pièces : comptez 2 368,49 €/m² en moyenne pour un 4 pièces, 2 968,18 €/m² pour un 2 pièces, 3 144,05 €/m² pour un 3 pièces, et 3 231,85 €/m² pour un studio.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 542 euros à Wasquehal. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 771 €.
Nord (59)
2 563 €/m²
3 892 €/m²
21 239
Nord (59)
3 966 €/m²
4 400 €/m²
39 298
Nord (59)
3 359 €/m²
3 965 €/m²
13 128
Nord (59)
1 827 €/m²
2 260 €/m²
96 809
Nord (59)
3 290 €/m²
3 555 €/m²
61 920
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
181 822€
177 750€ d’achat
4 072€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Wasquehal nécessite un investissement total d'environ 181 822 euros, comprenant 177 750 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 072 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 292 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 420 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
191 011€
177 750€ d’achat
13 261€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 2 pièces ancien, vous devez compter un investissement global de 191 011 euros : 177 750 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 13 261 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 10 481 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 420 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 542€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvel appartement à Wasquehal vous reviendra à environ 50 000 €. Prévoyez plutôt 12 500 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Wasquehal repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 6,56 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 433e position parmi les municipalités du département du Nord, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 3 622 € en 2022 à 3 452 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 13 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Wasquehal, sachez que le parc immobilier était composé à 39,8 % d'appartements en 2021, et qu'on dénombrait 45,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Wasquehal du point de vue de l'investissement immobilier.