Prix du m² à
Bondues (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bondues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 200 €/m²
2 893 €/m² 5 172 €/m²
Appartement
5 057 €/m²
4 775 €/m² 5 157 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
59 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bondues n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 3 634 €/m² en 2018 à 4 716 €/m² en 2025, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec + 1,33 % entre 2023 et 2025. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité figurait au 586e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 1,78 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Lille, Bondues fait partie du Nord (59), et est une municipalité de la région Hauts-de-France. La localité comptait 9 713 habitants en 2021, ce qui la place à la 56e position parmi les localités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,9 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65 % des logements. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Bondues puisqu'on comptabilise 44 biens vendus sur 2024, soit 69 ventes de moins qu'en 2022.
À Bondues, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre variait entre 2 885 et 5 585 €/m². Elle atteignait en moyenne 4 308,75 €/m². Le prix moyen au m² a connu un léger recul en 2 ans, passant de 4 486 € en 2022 à 4 309 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité atteignait en moyenne 4 035,33 €, et pouvait osciller de 2 885 à 5 555 €. Cette municipalité était ainsi la plus chère du département du Nord.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 3 731 et 5 585 €/m², et s'élevait en moyenne à 4 582,17 €/m². La valeur foncière change selon la configuration du logement : un F4 se vend en moyenne 2 710,28 €/m², un F5+ 4 500 €/m², un F3 5 558,88 €/m², et un F2 6 031,46 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 325 euros à Bondues, ou 662 € si vous emménagiez au mois de juin.
Nord (59)
2 889 €/m²
4 190 €/m²
8 342
Nord (59)
3 966 €/m²
4 400 €/m²
39 298
Nord (59)
3 327 €/m²
4 227 €/m²
10 420
Nord (59)
3 359 €/m²
3 965 €/m²
13 128
Nord (59)
2 843 €/m²
3 154 €/m²
13 657
Nord (59)
1 827 €/m²
2 260 €/m²
96 809
Nord (59)
3 513 €/m²
4 652 €/m²
10 162
Outre le prix de votre bien, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
492 988€
484 240€ d’achat
8 748€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Bondues est de 492 988 €, comprenant 484 240 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 748 €, au sein desquels on retrouve 3 869 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 518 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
518 021€
484 240€ d’achat
33 781€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 518 021 euros : 484 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 33 781 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 28 552 €, et les émoluments du notaire 3 869 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 325€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Bondues vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bondues n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 3 634 €/m² en 2018 à 4 716 €/m² en 2025, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec + 1,33 % entre 2023 et 2025. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité figurait au 586e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 1,78 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec 15,38 % de hausse en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère chute, passant de 4 486 € à 4 309 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Bondues ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 15,8 % des habitations, et qu'il y avait 23 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Bondues.