Prix du m² à
Mouzillon (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouzillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 553 €/m²
1 470 €/m² 3 413 €/m²
Appartement
3 762 €/m²
2 682 €/m² 4 153 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mouzillon continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 925 € en 2018 à 2 914 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec 20,76 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait le 21e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant décru de 0,96 % sur 2 ans.
Mouzillon est localisée en Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. En 2020, la localité affichait une population de 2 874 habitants. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait donc à la 119e position en ce qui concerne la population. 75,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,6 % des domiciles disponibles. La population est dynamique et active, et son âge moyen est de 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 27 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021. L'immobilier mouzillonnais est donc plutôt stable.
En décembre 2023, à Mouzillon, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 988 à 4 142 €/m², et qui était de 3 430 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 384 € en 2022 à 3 430 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 399 €. Il pouvait osciller entre 1 425 et 3 260 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 23,62 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 580 euros à Mouzillon, ou 290 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Loire-Atlantique (44)
2 971 €/m²
4 074 €/m²
6 883
Loire-Atlantique (44)
2 855 €/m²
0 €/m²
4 495
Loire-Atlantique (44)
2 891 €/m²
2 831 €/m²
3 234
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 698
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 698
Loire-Atlantique (44)
2 592 €/m²
4 198 €/m²
8 839
Le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
220 564€
215 910€ d’achat
4 654€ de frais
À Mouzillon, vous devez compter 220 564 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m², dont 215 910 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 654 € de frais de notaire, dont 1 725 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 569 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
231 726€
215 910€ d’achat
15 816€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces s'élève à 231 726 euros : 215 910 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 816 euros. Au sein de ce montant, 12 731 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 725 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Mouzillon va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 400 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Mouzillon, et 1 750 € si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mouzillon continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 925 € en 2018 à 2 914 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec 20,76 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait le 21e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant décru de 0,96 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 2 413 € à 2 914 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Mouzillon, sachez qu'en 2020, 2,6 % des logements étaient des appartements. De plus, on comptait 24,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Mouzillon en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !