Prix du m² à
Mouzillon (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouzillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 392 €/m²
1 718 €/m² 3 054 €/m²
Appartement
1 765 €/m²
1 765 €/m² 1 765 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
23 €/m²
17 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Mouzillon baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 826 € en 2022 à 2 627 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait la 116e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 3,52 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire-Atlantique, Mouzillon est située dans la région Pays de la Loire. La localité affichait une population de 2 883 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait donc à la 119e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 75 % des habitants. 97,2 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,2 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier mouzillonnais subit un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -16 ventes par rapport 2022).
En 2024, un bien de Mouzillon se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 626,67 €/m², et celle-ci variait de 1 372 à 4 221 €/m². Dans le département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait ainsi le 82e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, à l'échelle de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 372 et 3 293 €. Il atteignait en moyenne 2 625,5 €. Le prix d'une maison fluctue suivant son nombre de pièces : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 1 250 €/m², une maison de quatre pièces 2 493,47 €/m², et une maison de trois pièces 2 957,59 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 601 € à Mouzillon. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 300 euros.
Loire-Atlantique (44)
2 975 €/m²
3 604 €/m²
6 883
Loire-Atlantique (44)
2 647 €/m²
0 €/m²
4 495
Loire-Atlantique (44)
2 461 €/m²
2 379 €/m²
3 234
Loire-Atlantique (44)
2 580 €/m²
3 402 €/m²
8 839
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
241 260€
236 295€ d’achat
4 965€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Mouzillon se chiffre autour de 241 260 € : 236 295 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 965 €. Au sein de ce montant, 1 717 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 888 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
253 476€
236 295€ d’achat
17 181€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 253 476 euros, comprenant 236 295 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 181 euros, dont 13 933 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 888 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Mouzillon nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mouzillon baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 826 € en 2022 à 2 627 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait la 116e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 3,52 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec 70 % d'augmentation en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a diminué de 7,04 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Mouzillon ? Sachez qu'en 2021, il y avait 24,8 % de locataires, et que 2,7 % des habitations étaient des appartements.
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