Prix du m² à
Saint-Aubin (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 039 €/m²
855 €/m² 1 309 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 249 €/m² en 2018 à 1 234 €/m² en 2020, puis à 1 962 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 52e rang au sein des localités du département des Landes, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 30,43 % sur 2 ans.
Saint-Aubin se situe dans le département des Landes, en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 500 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 163e position parmi les localités du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,3 %). Les maisons constituaient 92,9 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 72,5 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Aubin est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, cinq ventes ont été effectuées à Saint-Aubin, pour une valeur foncière comprise entre 864 et 5 841 €/m².
Cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la municipalité en 2022, pour un prix au m² qui fluctuait entre 864 et 5 841 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 523 euros à Saint-Aubin. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 261 €.
Landes (40)
2 788 €/m²
0 €/m²
422
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
273
Landes (40)
1 956 €/m²
0 €/m²
321
Landes (40)
1 000 €/m²
0 €/m²
247
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
317
Landes (40)
1 333 €/m²
1 993 €/m²
644
Landes (40)
1 490 €/m²
0 €/m²
1 456
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 402€
235 450€ d’achat
4 952€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Aubin, vous devez tabler sur un investissement total de 240 402 euros. Prévoyez en effet 235 450 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 952 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 711 € et les émoluments du notaire pour 1 881 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 574€
235 450€ d’achat
17 124€ de frais
Comptez 252 574 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 235 450 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 17 124 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 13 883 € de taxes et 1 881 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Aubin nécessitent une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 249 €/m² en 2018 à 1 234 €/m² en 2020, puis à 1 962 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 52e rang au sein des localités du département des Landes, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 30,43 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement chuté, avec une réduction de 19,96 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte progression, passant de 6 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Aubin, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 23,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 6,7 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Aubin.