Prix du m² à
Mûres (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mûres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 370 €/m²
2 846 €/m² 5 952 €/m²
Appartement
4 295 €/m²
3 565 €/m² 4 980 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mûres n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 3 494 €/m² en 2018 à 4 593 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec + 10,67 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 167e rang dans le département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 13,09 % sur 2 ans.
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Mûres est une municipalité du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 894 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 184e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,8 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (80 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 38,9 % des logements disponibles. Dynamiques et actifs, les habitants sont âgés en moyenne de 39 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Mûres est assez stable puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes comparé à 2020.
En 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Mûres atteignait 4 902,62 €, et oscillait de 2 484 à 6 974 €. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec une croissance de 40,33 % en 4 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 25,98 % entre 2020 et 2022.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 2 484 et 6 974 €/m² en 2022, et qui s'élevait à 5 168,83 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi au 38e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie.
Il fallait compter en moyenne 569 € de taxe foncière à Mûres, ou un prorata de 284 euros si vous achetiez en juin.
Haute-Savoie (74)
3 812 €/m²
4 083 €/m²
2 528
Haute-Savoie (74)
5 140 €/m²
4 429 €/m²
1 580
Haute-Savoie (74)
4 271 €/m²
5 163 €/m²
972
Haute-Savoie (74)
4 524 €/m²
3 094 €/m²
1 342
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
631 083€
620 260€ d’achat
10 823€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Mûres, vous devez tabler sur 631 083 € d'investissement, répartis entre 620 260 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 10 823 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 4 507 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 4 956 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
663 148€
620 260€ d’achat
42 888€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 663 148 euros. Ce chiffre inclut 620 260 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 42 888 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 956 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 36 572 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Mûres ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mûres n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 3 494 €/m² en 2018 à 4 593 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec + 10,67 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 167e rang dans le département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 13,09 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une réduction de 7,14 % en l'espace de 1 an. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement baissé, passant de 3 494 € à 3 407 €.
Cependant, si vous voulez investir dans l'immobilier à Mûres, sachez qu'on remarquait 16,2 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 19,5 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Mûres.