Prix du m² à
Muret-le-Château (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Muret-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 620 €/m²
1 463 €/m² 1 778 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Muret-le-Château se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 479 €/m² en 2018 à 650 €/m² en 2020, puis à 1 510 €/m² en 2022. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,09 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron, Muret-le-Château compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité recensait 364 habitants en 2021. Au sein du département de l'Aveyron, cette localité occupait donc la 151e position concernant la population. On observait 89,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,5 % des domiciles disponibles. Actifs et dynamiques, les habitants ont un âge moyen de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier muretien est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2020, cela représente +3 ventes comparé à 2018.
En 2020, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Muret-le-Château s'élevait à 650,17 €, et pouvait osciller entre 248 et 1 843 €. En 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, avec -56,05 %.
Au niveau de la municipalité, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 248 à 1 843 €/m² en 2020, et atteignait 650,17 €/m² en moyenne. Cette ville se trouvait donc parmi les moins chères du département de l'Aveyron.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 410 € à Muret-le-Château. Cependant, le prorata temporis à payer était de 205 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aveyron (12)
1 082 €/m²
0 €/m²
535
Aveyron (12)
1 885 €/m²
0 €/m²
1 085
Aveyron (12)
1 667 €/m²
0 €/m²
2 196
Aveyron (12)
494 €/m²
0 €/m²
394
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
80 570€
78 020€ d’achat
2 550€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Muret-le-Château, prévoyez un investissement total de 80 570 euros, dont 78 020 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 2 550 € de frais de notaire, qui se partagent en 623 € d'émoluments du notaire, 567 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
84 604€
78 020€ d’achat
6 584€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 84 604 euros. En dehors des 78 020 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 6 584 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 623 €, les impôts pour 4 600 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Muret-le-Château vont nécessiter une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Muret-le-Château se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 479 €/m² en 2018 à 650 €/m² en 2020, puis à 1 510 €/m² en 2022. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,09 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu un fort accroissement, passant de 1 510 € à 1 785 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Muret-le-Château, sachez qu'en 2021, 10 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Muret-le-Château sur le plan de l'investissement immobilier !