Prix du m² à
Rodelle (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rodelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 885 €/m²
1 497 €/m² 1 912 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix moyen s'est fortement accru, avec + 20,79 %.
Rodelle dépend du département de l'Aveyron. Elle se situe en Occitanie. En 2021, on estimait à 1 072 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 53e rang parmi les localités du département de l'Aveyron. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,3 %). Les maisons représentaient 96,5 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,5 % du parc immobilier. Sa population est active, et son âge moyen est de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Rodelle. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe -4 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Rodelle avaient un prix qui variait de 385 à 2 428 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 054,17 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi en 104e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 054,17 €/m² au sein de la ville. Il pouvait osciller entre 385 et 2 428 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 217 € en 2018 à 1 273 € en 2021, puis à 1 054 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 500 € d'impôts locaux à Rodelle, ou un prorata temporis de 250 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aveyron (12)
2 186 €/m²
2 184 €/m²
2 804
Aveyron (12)
2 356 €/m²
0 €/m²
1 476
Aveyron (12)
1 620 €/m²
0 €/m²
344
Aveyron (12)
1 667 €/m²
0 €/m²
2 196
Aveyron (12)
2 277 €/m²
2 895 €/m²
3 216
Aveyron (12)
1 781 €/m²
0 €/m²
505
Aveyron (12)
494 €/m²
0 €/m²
394
En plus du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 790€
126 500€ d’achat
3 290€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Rodelle représente 129 790 euros, comprenant 126 500 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 290 euros, qui se partagent en 919 € de taxes, 1 011 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 330€
126 500€ d’achat
9 830€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter un investissement global de 136 330 euros, répartis entre 126 500 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 830 euros. Au sein de cette somme, 1 011 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 7 459 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Rodelle ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen s'est fortement accru, avec + 20,79 %.
Le loyer moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2022 à 10 €/m² par mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, avec 11,12 % de réduction.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Rodelle, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3 % des logements, et qu'on dénombrait 14,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Rodelle.