Prix du m² à
Salles-la-Source (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salles-la-Source et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
718 €/m² 3 627 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Salles-la-Source n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 3 ans, passant de 1 253 € en 2018 à 1 765 € en 2021, et son accroissement tend à s'intensifier avec une inflation de 27,62 % entre 2019 et 2021. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité figurait en 92e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 8,72 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aveyron (12), Salles-la-Source est une municipalité de la région Occitanie. En 2021, la localité comptabilisait 2 302 habitants, ce qui la place en 20e position parmi les localités du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,9 % des domiciliés. 96,7 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 73,5 %. On y observe une population active, dont l'âge moyen atteint 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Salles-la-Source est plutôt stable puisqu'on compte 13 biens vendus sur 2024, soit -4 ventes par rapport 2022.
Les biens à vendre à Salles-la-Source avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 740 et 3 865 €/m² en 2024. En moyenne, il était de 1 907,42 €/m². La valeur foncière change selon la taille du logement : un 3 pièces coûte en moyenne 1 326,16 €/m², un 5 pièces et plus 1 800,7 €/m², et un 4 pièces 2 310,09 €/m².
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 907,42 € au sein de la localité, et celui-ci oscillait de 740 à 3 865 €. Au niveau du département de l'Aveyron, cette ville figurait ainsi en 11e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Salles-la-Source, la taxe foncière moyenne était de 706 euros, soit un prorata temporis de 353 € pour un emménagement en milieu d'année.
Aveyron (12)
1 765 €/m²
1 814 €/m²
1 683
Aveyron (12)
1 082 €/m²
0 €/m²
535
Aveyron (12)
1 620 €/m²
0 €/m²
344
Aveyron (12)
2 068 €/m²
2 297 €/m²
11 944
Aveyron (12)
1 885 €/m²
0 €/m²
1 085
Aveyron (12)
2 277 €/m²
2 895 €/m²
3 216
Aveyron (12)
1 427 €/m²
0 €/m²
1 509
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 742€
228 890€ d’achat
4 852€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Salles-la-Source, vous devez tabler sur un investissement total de 233 742 euros. Comptez en effet 228 890 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 852 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 829 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 663 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 575€
228 890€ d’achat
16 685€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 245 575 euros : 228 890 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 16 685 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 829 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 13 496 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 706€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Salles-la-Source. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Salles-la-Source n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 3 ans, passant de 1 253 € en 2018 à 1 765 € en 2021, et son accroissement tend à s'intensifier avec une inflation de 27,62 % entre 2019 et 2021. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité figurait en 92e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 8,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un fort recul, passant de 2 194 € à 1 907 €.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Salles-la-Source, sachez qu'en 2021, on comptait 11,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,8 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Salles-la-Source !