Prix du m² à
Villecomtal (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villecomtal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
494 €/m²
261 €/m² 1 766 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villecomtal repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 881 €/m² en 2018 à 658 €/m² en 2022, puis à 1 041 €/m² en 2024. Au sein du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait la 32e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,86 % sur 2 ans.
Villecomtal se trouve en Aveyron. Elle fait partie de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 421 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 139e position à l'échelle du département de l'Aveyron. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70 %). Le parc immobilier était composé à 80,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,5 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2022, on comptabilise 10 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2020. Le marché de l'immobilier de Villecomtal est donc assez stable.
À Villecomtal, en 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 658,33 €, et pouvait fluctuer de 251 à 1 442 €. Cette localité figurait ainsi parmi les moins chères du département de l'Aveyron.
À l'échelle de la ville, en 2022, les maisons se vendaient à un prix au m² qui variait entre 251 et 1 442 €, et qui atteignait en moyenne 609,92 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 881 € en 2018 à 1 142 € en 2020, puis à 610 € en 2022.
À Villecomtal, les impôts locaux moyens s'élevaient à 555 euros. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à régler atteignait 277 €.
Aveyron (12)
627 €/m²
0 €/m²
445
Aveyron (12)
1 082 €/m²
0 €/m²
535
Aveyron (12)
1 620 €/m²
0 €/m²
344
Aveyron (12)
1 885 €/m²
0 €/m²
1 085
Aveyron (12)
1 466 €/m²
0 €/m²
377
Aveyron (12)
1 781 €/m²
0 €/m²
505
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
75 667€
73 190€ d’achat
2 477€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Villecomtal nécessite un investissement total d'environ 75 667 euros. Ce montant inclut 73 190 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 477 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 532 € de taxes, 585 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
79 450€
73 190€ d’achat
6 260€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 79 450 euros, comportant 73 190 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 6 260 euros de frais de notaire, dont 585 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 316 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Villecomtal. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas excéder 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villecomtal repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 881 €/m² en 2018 à 658 €/m² en 2022, puis à 1 041 €/m² en 2024. Au sein du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait la 32e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,86 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Villecomtal. Le prix au m² moyen s'est accru de 58,21 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 14,29 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 29 % des habitants, et que 18,9 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de facteurs très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Villecomtal !