Prix du m² à
Murinais (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Murinais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 490 €/m²
1 627 €/m² 3 229 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Murinais repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué ces 2 dernières années, passant de 2 273 € en 2021 à 2 249 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Isère, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 233 m2
Murinais
Tout savoir sur Murinais Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Murinais compte parmi les localités de l'Isère (38). Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 406 habitants en 2021, ce qui la place en 385e position dans le département de l'Isère. On comptabilisait 76,2 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,2 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 5 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de plus qu'en 2019) on peut considérer que l'immobilier murinois est assez stable.
En 2021, cinq biens ont été vendus à Murinais, pour un prix au m² compris entre 1 324 et 2 522 €.
Au niveau de la municipalité, en 2021, cinq ventes de maison ont été conclues, pour un prix qui oscillait entre 1 324 et 2 522 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 619 € à Murinais, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 309 euros.
Isère (38)
2 959 €/m²
0 €/m²
710
Isère (38)
1 375 €/m²
0 €/m²
1 229
Isère (38)
2 486 €/m²
1 941 €/m²
1 727
Isère (38)
643 €/m²
0 €/m²
879
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 322€
272 800€ d’achat
5 522€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Murinais est de 278 322 euros : 272 800 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 522 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 982 € et les émoluments du notaire pour 2 180 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 425€
272 800€ d’achat
19 625€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 292 425 euros, dont 272 800 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 19 625 euros, dont 2 180 € d'émoluments du notaire, 16 085 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre future maison à Murinais ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Murinais repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué ces 2 dernières années, passant de 2 273 € en 2021 à 2 249 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Isère, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2018 et 2020. Quant au prix moyen au m², il a légèrement baissé, avec -3,45 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Murinais, sachez qu'on dénombrait en 2021 22,6 % de locataires. En outre, 13,8 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Murinais sur le plan de l'investissement immobilier.