Prix du m² à
Varacieux (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varacieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
643 €/m²
624 €/m² 1 349 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a fortement décru, passant de 1 778 € à 1 388 €.
Varacieux fait partie du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 845 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité occupait donc le 288e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,7 %). Le parc immobilier était composé à 91,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Varacieux. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
À Varacieux, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 560 et 3 535 €/m² en 2023, et qui était de 1 882,5 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi en 311e position dans le département de l'Isère.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la ville atteignait en moyenne 1 882,5 €. Il pouvait varier entre 560 et 3 535 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 174 € en 2021 à 1 882 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 648 € à Varacieux. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 324 euros.
Isère (38)
2 739 €/m²
0 €/m²
623
Isère (38)
2 384 €/m²
0 €/m²
416
Isère (38)
2 490 €/m²
0 €/m²
384
Isère (38)
1 375 €/m²
0 €/m²
1 229
Isère (38)
2 486 €/m²
1 941 €/m²
1 727
Isère (38)
2 199 €/m²
0 €/m²
293
Isère (38)
2 287 €/m²
2 014 €/m²
4 200
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 706€
225 900€ d’achat
4 806€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Varacieux se chiffre autour de 230 706 €, répartis entre 225 900 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 806 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 641 €, les émoluments du notaire pour 1 805 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 385€
225 900€ d’achat
16 485€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 242 385 euros, dont 225 900 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 16 485 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 13 320 € d'impôts et 1 805 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Varacieux, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a fortement décru, passant de 1 778 € à 1 388 €.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une forte réduction, passant de 2 174 €/m² à 1 882 €/m². Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Varacieux, sachez qu'on comptait en 2021 15,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 8,1 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, la dynamique de son marché et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Varacieux.