Prix du m² à
Murviel-lès-Montpellier (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Murviel-lès-Montpellier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 754 €/m²
1 964 €/m² 4 664 €/m²
Appartement
3 703 €/m²
3 170 €/m² 4 247 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Murviel-lès-Montpellier n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 30,14 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 4,03 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité se plaçait en 257e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 3,15 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Montpellier Méditerranée, Murviel-lès-Montpellier compte parmi les localités du département de l'Hérault, en Occitanie. En 2021, on évaluait à 1 930 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département de l'Hérault, cette localité se classait donc en 112e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 83,4 % des habitants. 89,7 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 47,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2024, on compte 6 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Murviel-lès-Montpellier.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Murviel-lès-Montpellier variait de 1 927 à 4 920 €/m². En moyenne, il était de 3 666,38 €/m². La valeur foncière change suivant le nombre de pièces du logement : un F3 se vend en moyenne 2 350,36 €/m², un F4 3 123,3 €/m², un F2 3 600 €/m², et un F5+ 4 155,84 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 1 927 et 4 920 €.
Pour un emménagement au mois de juin à Murviel-lès-Montpellier, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 616 €, contre 1 233 euros pour une année complète.
Hérault (34)
3 478 €/m²
3 111 €/m²
3 157
Hérault (34)
3 770 €/m²
3 734 €/m²
6 668
Hérault (34)
3 639 €/m²
3 560 €/m²
5 421
Hérault (34)
3 604 €/m²
0 €/m²
1 091
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
454 276€
446 110€ d’achat
8 166€ de frais
À Murviel-lès-Montpellier, vous devez prévoir un investissement global de 454 276 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 446 110 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 8 166 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 3 241 €, les émoluments du notaire pour 3 564 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
477 338€
446 110€ d’achat
31 228€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 477 338 euros, dont 446 110 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 31 228 euros, dont 3 564 € d'émoluments du notaire, 26 304 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 233€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Murviel-lès-Montpellier ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Murviel-lès-Montpellier n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 30,14 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 4,03 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité se plaçait en 257e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance en 2 ans, avec 4,03 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 13 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Murviel-lès-Montpellier ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 9,8 % des logements, et qu'on dénombrait 16,5 % de locataires.
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