Prix de l’immobilier à
Saint-Georges-d'Orques
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-d'Orques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 857 €/m²
2 473 €/m² 5 454 €/m²
Appartement
3 097 €/m²
1 570 €/m² 3 896 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
134 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Georges-d'Orques se remettent à se réduire. Le prix moyen a légèrement décru sur les 2 dernières années, passant de 3 555 €/m² en 2021 à 3 474 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité figurait en 230e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Georges-d'Orques
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Localisée dans la métropole de Montpellier Méditerranée, Saint-Georges-d'Orques relève de l'Hérault (34), et se trouve dans la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 5 628 habitants, ce qui la place en 41e position parmi les municipalités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (64 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,9 %. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut noter que l'immobilier se porte très bien à Saint-Georges-d'Orques. En effet, avec 75 biens vendus sur 2022, on observe une hausse de 11,94 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Saint-Georges-d'Orques, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 621 et 3 951 €/m². En moyenne, il atteignait 3 056 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 007 € en 2022 à 3 056 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 893 €, et celui-ci oscillait de 2 510 à 5 481 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 13,49 %.
À Saint-Georges-d'Orques, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 476 euros, soit un prorata de 738 € si vous achetiez au mois de juin.
Hérault (34)
4 278 €/m²
4 393 €/m²
7 939
Hérault (34)
3 957 €/m²
3 528 €/m²
10 629
Hérault (34)
3 598 €/m²
3 120 €/m²
3 161
Hérault (34)
3 348 €/m²
2 154 €/m²
3 157
Hérault (34)
3 650 €/m²
5 696 €/m²
1 900
Hérault (34)
3 577 €/m²
3 572 €/m²
6 668
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
475 647€
467 160€ d’achat
8 487€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Georges-d'Orques, vous devez tabler sur un investissement global de 475 647 euros, dont 467 160 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 487 €, au sein desquels on retrouve 3 733 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 394 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
499 798€
467 160€ d’achat
32 638€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 499 798 euros. En plus des 467 160 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 32 638 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 3 733 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 27 545 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 476€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Georges-d'Orques nécessitent une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Saint-Georges-d'Orques, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Georges-d'Orques se remettent à se réduire. Le prix moyen a légèrement décru sur les 2 dernières années, passant de 3 555 €/m² en 2021 à 3 474 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité figurait en 230e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une légère diminution, passant de 3 555 € à 3 474 €. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec une croissance de 23,08 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Georges-d'Orques, sachez qu'on comptait en 2020 37,1 % de locataires, et que 35,7 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Georges-d'Orques, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !