Prix du m² à
Calvisson (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Calvisson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 371 €/m²
1 993 €/m² 4 227 €/m²
Appartement
3 162 €/m²
2 534 €/m² 5 655 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Appartement
17 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
83 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Calvisson se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 8,34 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Gard, cette localité se plaçait à la 237e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 1,71 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 31,52 m2
Calvisson
Maison
3 pièces 42 m2
Calvisson
Maison
3 pièces 97,06 m2
Calvisson
Maison
4 pièces 113,99 m2
Calvisson
Agence de la Vaunage
- Achat
- Vente
- Location
30420 Calvisson
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Calvisson. Nos 429 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 917 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2687 annonces de biens en vente ou en location sur Calvisson et ses alentours.
Calvisson se trouve dans le Gard, en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 6 105 habitants. Au niveau du département du Gard, cette municipalité se classait ainsi au 20e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 67,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,4 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,2 %. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Calvisson. En effet, avec 36 biens vendus sur 2024, on observe 93 ventes de moins qu'en 2022.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Calvisson variait entre 1 934 et 6 972 € en 2024. Il s'élevait à 3 474,5 € en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 34,81 % en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 17,25 % en 2 ans.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix de 3 329,42 €/m² au sein de la municipalité, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 934 à 4 218 €/m². La valeur foncière oscille suivant la taille du logement : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 3 246,27 €/m², une maison de quatre pièces 3 392,32 €/m², une maison de trois pièces 3 790,75 €/m², et une maison d'une pièce 16 680 €/m².
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur valeur foncière pouvait varier entre 2 085 et 6 972 €/m², et atteignait 3 619,58 €/m² en moyenne. Au niveau du département du Gard, cette municipalité figurait donc en 5e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 895 euros à Calvisson, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 447 €.
Gard (30)
3 025 €/m²
2 269 €/m²
3 211
Gard (30)
2 331 €/m²
0 €/m²
872
Gard (30)
2 566 €/m²
0 €/m²
541
Gard (30)
2 238 €/m²
0 €/m²
1 637
Gard (30)
3 056 €/m²
0 €/m²
1 393
Gard (30)
3 274 €/m²
3 082 €/m²
1 571
Gard (30)
3 092 €/m²
0 €/m²
752
Gard (30)
2 941 €/m²
2 241 €/m²
1 004
Gard (30)
3 164 €/m²
2 881 €/m²
851
Gard (30)
3 032 €/m²
3 125 €/m²
5 051
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
305 578€
299 647€ d’achat
5 931€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Calvisson vous demandera un investissement global d'environ 305 578 €, incluant 299 647 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent 5 931 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 177 € de taxes et 2 394 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
321 069€
299 647€ d’achat
21 422€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² ancienne, vous devrez compter un coût total de 321 069 euros, répartis entre 299 647 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 21 422 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 17 668 €, et les émoluments du notaire 2 394 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 895€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Calvisson, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Calvisson se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 8,34 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Gard, cette localité se plaçait à la 237e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 1,71 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, passant de 2 963 €/m² en 2022 à 3 474 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une progression de 8,33 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Calvisson, sachez qu'en 2021, 15,1 % des logements étaient des appartements. En outre, on notait 32,7 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la santé du marché. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Calvisson sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !