Prix du m² à
Myennes (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Myennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
585 €/m²
414 €/m² 820 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Myennes repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 786 € en 2018 à 1 023 € en 2022, puis à 628 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 76e position au sein du département de la Nièvre, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,04 % sur 2 ans.
Myennes compte parmi les municipalités du département de la Nièvre (58), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 530 habitants, ce qui la place en 79e position au sein des localités du département de la Nièvre. Il y avait 73,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Myennes est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente 1 vente de plus qu'en 2022.
À Myennes, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 345 et 1 318 €. En moyenne, il était de 627,83 €. Cette localité se classait donc parmi les moins chères du département de la Nièvre.
Dans la municipalité, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 627,83 €/m², et fluctuait de 345 à 1 318 €/m². La valeur foncière d'une maison change en fonction de sa taille : comptez 959,9 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 308,33 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 606 €/m² pour une maison de trois pièces.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 751 € à Myennes, ou 375 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Cher (18)
1 203 €/m²
0 €/m²
1 382
Nièvre (58)
1 105 €/m²
1 179 €/m²
10 388
Nièvre (58)
793 €/m²
0 €/m²
842
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
46 095€
43 948€ d’achat
2 147€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 3 pièces à Myennes se chiffre autour de 46 095 euros, comportant 43 948 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 147 €, au sein desquels on retrouve 468 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 319 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
48 367€
43 948€ d’achat
4 419€ de frais
Comptez un investissement total de 48 367 euros pour acheter une maison ancienne de 70 mètres carrés : 43 948 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 419 euros. Ce chiffre se décompose en 2 591 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 468 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 751€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 84 000 euros pour une rénovation lourde des 3 pièces de votre maison à Myennes. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 16 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Myennes repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 786 € en 2018 à 1 023 € en 2022, puis à 628 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 76e position au sein du département de la Nièvre, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a connu un fort recul, avec 38,61 % de réduction.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Myennes, sachez qu'en 2021, 11,6 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on remarquait 26,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Myennes sur le plan de l'investissement immobilier.