Prix du m² à
Boulleret (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boulleret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 203 €/m²
532 €/m² 1 599 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
En 1 an, le prix moyen a connu une forte augmentation, avec + 23,69 %.
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Boulleret est une localité du département du Cher (18). Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2021, on évaluait à 1 377 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 34e position parmi les localités du département du Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 79,3 %. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier boulleréen connaît un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 19 ventes de moins qu'en 2022).
Cinq biens ont été vendus à Boulleret en 2024, pour un prix au m² qui fluctuait entre 256 et 1 581 €.
Dans la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour une valeur foncière comprise entre 256 et 1 581 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 452 euros à Boulleret. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 226 €.
Cher (18)
1 077 €/m²
0 €/m²
910
Nièvre (58)
1 105 €/m²
1 179 €/m²
10 388
Nièvre (58)
793 €/m²
0 €/m²
842
Cher (18)
1 108 €/m²
0 €/m²
1 129
Nièvre (58)
585 €/m²
0 €/m²
542
Cher (18)
1 083 €/m²
0 €/m²
430
Cher (18)
1 395 €/m²
0 €/m²
1 002
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
85 948€
83 317€ d’achat
2 631€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Boulleret vous demandera un investissement total d'environ 85 948 euros, comprenant 83 317 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 631 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 666 € d'émoluments du notaire et 605 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
90 255€
83 317€ d’achat
6 938€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 90 255 euros d'investissement : 83 317 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 6 938 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 4 913 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 666 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Boulleret, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen a connu une forte augmentation, avec + 23,69 %.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 6 €/mois en 2021 à 21 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère progression, avec 3,14 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Boulleret, sachez qu'on notait 16,7 % de locataires en 2021. En outre, les appartements constituaient 3 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Boulleret.