Prix du m² à
Nampont (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nampont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 398 €/m²
1 746 €/m² 2 936 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Nampont repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 795 €/m² en 2018 à 1 647 €/m² en 2021, puis à 2 236 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité se classait en 159e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 6,28 % sur 2 ans.
Nampont se situe dans la Somme (80), dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 260 habitants, ce qui la place au 339e rang à l'échelle du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,5 % des logements disponibles. La population est active, et son âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Nampont puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, cinq biens ont été achetés à Nampont, pour un prix compris entre 713 et 2 778 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2022, pour une valeur foncière qui variait entre 713 et 2 778 €/m².
À Nampont, la taxe foncière moyenne était de 471 €, soit un prorata temporis de 235 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Somme (80)
1 935 €/m²
0 €/m²
324
Pas-de-Calais (62)
1 547 €/m²
0 €/m²
403
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
187
Pas-de-Calais (62)
2 196 €/m²
0 €/m²
240
Pas-de-Calais (62)
2 552 €/m²
0 €/m²
173
Somme (80)
2 060 €/m²
0 €/m²
472
Somme (80)
1 799 €/m²
0 €/m²
840
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 955€
225 160€ d’achat
4 795€ de frais
À Nampont, tablez sur 229 955 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces : 225 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 795 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 636 € d'impôts, 1 799 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 595€
225 160€ d’achat
16 435€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 241 595 euros, comprenant 225 160 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 16 435 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 13 276 € de taxes et 1 799 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Nampont. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait augmenter jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nampont repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 795 €/m² en 2018 à 1 647 €/m² en 2021, puis à 2 236 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité se classait en 159e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 6,28 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années à Nampont. Le prix au m² moyen a connu une inflation de 35,76 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 9 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 26,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 8,6 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa situation économique ne sont que certains des critères à prendre en compte. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Nampont en termes d'investissement immobilier.