Prix du m² à
Nampty (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nampty et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 309 €/m²
2 309 €/m² 2 309 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Nampty se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 202 € en 2018 à 2 036 € en 2022, puis à 2 286 € en 2024. À l'échelle du département de la Somme, cette localité figurait à la 452e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 1,73 % sur 2 ans.
Nampty est localisée dans la Somme. Elle dépend de la région des Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 285 habitants en 2021, ce qui la place en 318e position parmi les localités du département de la Somme. Les propriétaires constituaient 79,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,5 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 72,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Nampty. Sur 2020, on comptabilise 5 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2018.
Cinq ventes ont eu lieu à Nampty en 2020, pour un prix au m² qui variait entre 1 367 et 2 490 €.
À l'échelle de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2020, pour une valeur foncière comprise entre 1 367 et 2 490 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 529 € à Nampty, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 264 euros.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
96
Somme (80)
2 690 €/m²
0 €/m²
847
Somme (80)
2 853 €/m²
0 €/m²
906
Somme (80)
2 457 €/m²
0 €/m²
520
Somme (80)
2 084 €/m²
2 196 €/m²
1 015
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 945€
235 000€ d’achat
4 945€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Nampty vous demandera un investissement global d'environ 239 945 €. En dehors des 235 000 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 4 945 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 878 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 707 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 094€
235 000€ d’achat
17 094€ de frais
Comptez un investissement total de 252 094 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 235 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 17 094 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 878 €, et les impôts 13 856 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Nampty vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nampty se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 202 € en 2018 à 2 036 € en 2022, puis à 2 286 € en 2024. À l'échelle du département de la Somme, cette localité figurait à la 452e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 1,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 202 €/m² en 2018 à 1 958 €/m² en 2020. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte croissance, avec + 22,22 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Nampty, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,5 % des habitants. Par ailleurs, 6,5 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension de paramètres très divers et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Nampty.