Prix du m² à
Saint-Sauflieu (80)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauflieu et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 081 €/m²

1 822 €/m² 2 361 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Sauflieu Voir tous les biens à vendre

    Saint-Sauflieu est une municipalité de la Somme (80). Elle relève de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 987 habitants, ce qui la place en 89e position parmi les localités du département de la Somme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,8 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    95%

    Appartement
    5%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    3%

    Propriétaire
    97%

    L'immobilier se porte bien à Saint-Sauflieu. Sur 2022, on compte 14 biens vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2021.

    En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Sauflieu avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 831 à 2 462 €/m², et qui était de 2 147 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 187 € en 2022 à 2 147 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 678 € à Saint-Sauflieu. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 339 euros.

    📌

    Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    262 931€

    257 640€

    257 640€ d’achat
    5 291€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Saint-Sauflieu représente 262 931 €, comportant 257 640 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 291 €, qui se divisent en 1 872 € de taxes, 2 059 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    276 250€

    257 640€

    257 640€ d’achat
    18 610€ de frais

    Vous devez compter 276 250 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 257 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 18 610 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 15 191 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 059 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 678€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez rafraîchir votre maison de 6 pièces à Saint-Sauflieu, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 450 € si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Saint-Sauflieu, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Sauflieu ?

    Les prix de l'immobilier à Saint-Sauflieu chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une chute de 5 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 418e rang au sein des municipalités du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Sauflieu ?

    Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a connu une forte réduction, avec -11,11 %. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un recul de 5 %.

    Cependant, si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Sauflieu, sachez qu'en 2020, 17,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,8 % des domiciles étaient des appartements.

    Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre éducative, sa situation économique ou encore la santé de son marché ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Sauflieu.

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