Prix du m² à
Saint-Sauflieu (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauflieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 081 €/m²
1 822 €/m² 2 361 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Sauflieu chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une chute de 5 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 418e rang au sein des municipalités du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Saint-Sauflieu est une municipalité de la Somme (80). Elle relève de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 987 habitants, ce qui la place en 89e position parmi les localités du département de la Somme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,8 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier se porte bien à Saint-Sauflieu. Sur 2022, on compte 14 biens vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Sauflieu avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 831 à 2 462 €/m², et qui était de 2 147 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 187 € en 2022 à 2 147 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 678 € à Saint-Sauflieu. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 339 euros.
Somme (80)
2 580 €/m²
0 €/m²
543
Somme (80)
1 794 €/m²
0 €/m²
847
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
275
Somme (80)
2 492 €/m²
0 €/m²
882
Somme (80)
2 172 €/m²
0 €/m²
906
Somme (80)
2 538 €/m²
0 €/m²
578
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 931€
257 640€ d’achat
5 291€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Saint-Sauflieu représente 262 931 €, comportant 257 640 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 291 €, qui se divisent en 1 872 € de taxes, 2 059 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 250€
257 640€ d’achat
18 610€ de frais
Vous devez compter 276 250 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 257 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 18 610 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 15 191 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 059 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre maison de 6 pièces à Saint-Sauflieu, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 450 € si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Saint-Sauflieu, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Sauflieu chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une chute de 5 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 418e rang au sein des municipalités du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a connu une forte réduction, avec -11,11 %. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un recul de 5 %.
Cependant, si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Sauflieu, sachez qu'en 2020, 17,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,8 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre éducative, sa situation économique ou encore la santé de son marché ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Sauflieu.