Prix du m² à
Nances (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nances et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 241 €/m²
2 215 €/m² 4 267 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nances continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 289 €/m² en 2018 à 3 282 €/m² en 2024, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec 11,98 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Savoie, cette localité figurait au 155e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,14 % sur 2 ans.
Nances dépend du département de la Savoie (73), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population totale de 529 habitants en 2021, ce qui la place en 156e position au sein du département de la Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,4 % des logements. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2021, 5 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2019. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Nances.
À Nances, cinq ventes ont été réalisées en 2021, pour un prix au m² compris entre 1 417 et 4 500 €.
En 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité, pour un prix qui oscillait entre 1 417 et 4 500 €/m².
Il fallait compter en moyenne 681 euros de taxe foncière à Nances, ou un prorata temporis de 340 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Savoie (73)
3 229 €/m²
2 995 €/m²
243
Savoie (73)
4 221 €/m²
4 120 €/m²
11 731
Savoie (73)
2 791 €/m²
0 €/m²
163
Savoie (73)
3 325 €/m²
1 823 €/m²
2 067
Savoie (73)
4 223 €/m²
0 €/m²
777
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
376 084€
369 093€ d’achat
6 991€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Nances s'élève à 376 084 euros, comportant 369 093 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 991 euros, dont 2 949 € d'émoluments du notaire, 2 682 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
395 165€
369 093€ d’achat
26 072€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 395 165 euros, dont en moyenne 369 093 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 26 072 euros. Ce chiffre se décompose en 2 949 € d'émoluments du notaire, 21 763 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Nances vous reviendra à environ 144 000 euros. Cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nances continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 289 €/m² en 2018 à 3 282 €/m² en 2024, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec 11,98 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Savoie, cette localité figurait au 155e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,14 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le loyer au m² moyen a connu un fort recul, passant de 9 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec une augmentation de 14,33 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Nances ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 25,6 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 6,3 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Nances !