Prix du m² à
Aiguebelette-le-Lac (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aiguebelette-le-Lac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 229 €/m²
2 461 €/m² 4 556 €/m²
Appartement
2 995 €/m²
2 991 €/m² 2 999 €/m²
Appartement
22 €/m²
18 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aiguebelette-le-Lac se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu une légère chute entre 2021 et 2023, avec -2,26 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 252e rang au sein des localités du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 16,64 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Savoie, Aiguebelette-le-Lac dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 239 habitants. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait donc le 229e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (70,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,4 % des habitations. On y trouve une population active, dont l'âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2020. L'immobilier est donc plutôt stable à Aiguebelette-le-Lac.
À Aiguebelette-le-Lac, en 2022, cinq ventes ont été réalisées, pour une valeur foncière comprise entre 1 150 et 4 603 €/m².
Cinq appartements ont été vendus dans la localité en 2022, pour un prix qui variait entre 2 584 et 3 487 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 474 € à Aiguebelette-le-Lac, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 237 euros.
Savoie (73)
2 122 €/m²
0 €/m²
454
Savoie (73)
3 241 €/m²
0 €/m²
451
Savoie (73)
3 325 €/m²
1 823 €/m²
2 067
Savoie (73)
3 059 €/m²
0 €/m²
622
Savoie (73)
4 223 €/m²
0 €/m²
777
Savoie (73)
4 184 €/m²
3 945 €/m²
1 965
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 739€
324 430€ d’achat
6 309€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Aiguebelette-le-Lac, tablez sur un investissement total de 330 739 €, incluant en moyenne 324 430 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 309 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 592 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 357 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 512€
324 430€ d’achat
23 082€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez 347 512 euros d'investissement. Comptez en effet 324 430 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 23 082 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 592 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 19 129 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Aiguebelette-le-Lac. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aiguebelette-le-Lac se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu une légère chute entre 2021 et 2023, avec -2,26 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 252e rang au sein des localités du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 16,64 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Aiguebelette-le-Lac. Le prix moyen au m² est passé de 2 984 € à 3 612 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 16 €/mois à 18 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on notait 30,2 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 29,3 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Aiguebelette-le-Lac sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !