Prix du m² à
Nancy-sur-Cluses (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nancy-sur-Cluses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 617 €/m²
2 019 €/m² 3 923 €/m²
Appartement
2 312 €/m²
1 779 €/m² 2 516 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Nancy-sur-Cluses poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 2 350 €/m² en 2018 à 2 895 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 8,79 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 193e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 13,09 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Savoie, Nancy-sur-Cluses compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 470 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 240e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. On dénombrait 75,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 38,9 % du parc immobilier. Âgés en moyenne de 39 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier nancherot est plutôt stable puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens à vendre à Nancy-sur-Cluses avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 923 et 5 166 €. Il était en moyenne de 3 223,25 €. Le prix moyen au m² est passé de 2 350 € en 2018 à 2 050 € en 2020, puis à 3 223 € en 2022.
En 2022, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix moyen de 3 366,5 €/m². Il fluctuait de 1 923 à 5 166 €/m². Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette ville figurait donc à la 193e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 613 € à Nancy-sur-Cluses. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 306 euros.
Haute-Savoie (74)
3 178 €/m²
2 504 €/m²
17 538
Haute-Savoie (74)
3 268 €/m²
0 €/m²
509
Haute-Savoie (74)
2 717 €/m²
2 862 €/m²
3 301
Haute-Savoie (74)
3 238 €/m²
3 014 €/m²
8 457
En dehors du prix de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
411 503€
403 980€ d’achat
7 523€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Nancy-sur-Cluses se chiffre autour de 411 503 euros : 403 980 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 7 523 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 3 228 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 935 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
432 388€
403 980€ d’achat
28 408€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 432 388 euros, comportant 403 980 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 28 408 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 3 228 € d'émoluments du notaire et 23 820 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Nancy-sur-Cluses représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nancy-sur-Cluses poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 2 350 €/m² en 2018 à 2 895 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 8,79 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 193e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 13,09 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression en 1 an, passant de 7 €/mois en 2018 à 9 €/mois en 2019. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement chuté, avec une chute de 16,85 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Nancy-sur-Cluses ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 14,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 24,5 % de locataires.
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