Prix du m² à
Scionzier (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Scionzier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 238 €/m²
2 018 €/m² 3 973 €/m²
Appartement
3 014 €/m²
1 907 €/m² 4 429 €/m²
Maison
18 €/m²
17 €/m² 27 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
L'immobilier à Scionzier baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en 2 ans, passant de 3 230 € en 2023 à 3 151 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 236e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 0,9 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 78 m2
Scionzier
Appartement
3 pièces 58,60 m2
Scionzier
Scionzier est située dans le département de la Haute-Savoie, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 9 059 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 16e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie. On comptabilisait 53,3 % de propriétaires. Les appartements représentaient 62 % du parc immobilier, un pourcentage légèrement plus élevé que celui du département où ils représentaient 60,4 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
Sur 2024, 41 biens ont été vendus, soit 65 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier chonverot, soncherot connaît donc un ralentissement.
À Scionzier, en 2024, les biens se vendaient pour un prix compris entre 1 350 et 4 939 €/m², et qui atteignait en moyenne 3 049,79 €/m². Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité se trouvait donc en 149e position en termes de valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 983,42 €/m² dans la ville. Il fluctuait entre 1 350 et 3 950 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 6,66 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 116,17 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 619 à 4 939 €. Le prix au m² d'un appartement change selon le nombre de pièces : un F5+ cote en moyenne 1 798,18 €, un F4 1 833,04 €, un F3 2 701,52 €, un F2 2 775,38 €, et un studio 2 916,67 €.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Scionzier, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 540 €, contre 1 081 euros pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
3 178 €/m²
2 504 €/m²
17 538
Haute-Savoie (74)
3 268 €/m²
0 €/m²
509
Haute-Savoie (74)
3 036 €/m²
3 301 €/m²
5 365
Haute-Savoie (74)
2 617 €/m²
2 312 €/m²
429
Haute-Savoie (74)
3 419 €/m²
3 544 €/m²
6 011
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
159 545€
155 808€ d’achat
3 737€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 2 pièces à Scionzier se chiffre autour de 159 545 euros. En plus des 155 808 € requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 3 737 €. Au sein de ce montant, 1 132 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 245 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
167 600€
155 808€ d’achat
11 792€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 167 600 euros si vous comptez acheter un appartement ancien de 50 mètres carrés, dont en moyenne 155 808 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 11 792 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 245 €, et les taxes 9 187 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 081€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 35 750 € pour une rénovation complète de votre appartement de 2 pièces à Scionzier. Un budget d'environ 12 500 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Scionzier baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en 2 ans, passant de 3 230 € en 2023 à 3 151 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 236e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 0,9 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, avec 2,94 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 13 €/mois à 14 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Scionzier ? Sachez qu'on notait 46,6 % de locataires en 2021, et que les logements étaient principalement des appartements (62 %).
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Scionzier du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !