Prix du m² à
Nandax (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nandax et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 855 €/m²
1 658 €/m² 2 950 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 013 € en 2018 à 1 458 € en 2019.
Nandax est une localité de la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 561 habitants, ce qui la place à la 201e position parmi les localités du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,1 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 50,9 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 35 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier nanderot est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Nandax, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 042 et 2 616 €.
En 2023, cinq maisons ont été vendues au sein de la localité, pour un prix compris entre 1 042 et 2 616 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 870 euros à Nandax. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 435 €.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
202
Loire (42)
750 €/m²
0 €/m²
1 113
Loire (42)
1 601 €/m²
918 €/m²
2 491
Loire (42)
1 164 €/m²
0 €/m²
555
Loire (42)
1 855 €/m²
0 €/m²
1 445
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 433€
241 390€ d’achat
5 043€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Nandax, tablez sur 246 433 € d'investissement, dont 241 390 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 043 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 929 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 754 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 912€
241 390€ d’achat
17 522€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 258 912 euros. Ce montant comporte 241 390 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 17 522 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 929 €, les impôts pour 14 233 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 870€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Nandax va nécessiter une rénovation légère, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 013 € en 2018 à 1 458 € en 2019.
Le loyer moyen est demeuré stable ces 2 dernières années. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 1 358 € à 2 012 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Nandax, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,8 % des habitants, et que 4,9 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Nandax.