Prix du m² à
Pouilly-sous-Charlieu (42)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouilly-sous-Charlieu et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 702 €/m²

1 024 €/m² 2 449 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 9 €/m²

Appartement

7 €/m²

5 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

10 acheteurs potentiels

Située dans le département de la Loire (42), Pouilly-sous-Charlieu compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 2 562 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité occupait donc le 53e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,4 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (74,7 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 51 %. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
84%

Appartement
16%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
19%

Propriétaire
81%

Sur 2022, 26 biens ont été vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier pouillerot subit donc un ralentissement.

En décembre 2023, à Pouilly-sous-Charlieu, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 010 et 2 458 €/m². Elle était en moyenne de 1 754 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 3,09 %.

Zoom sur les impôts locaux

À Pouilly-sous-Charlieu, les impôts locaux moyens atteignaient 822 euros, soit un prorata de 411 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

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En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

215 051€

210 480€

210 480€ d’achat
4 571€ de frais

Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Pouilly-sous-Charlieu, prévoyez 215 051 euros d'investissement, incluant 210 480 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 571 €, au sein desquels on retrouve 1 682 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 529 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

225 932€

210 480€

210 480€ d’achat
15 452€ de frais

L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 225 932 euros. Ce chiffre comporte 210 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 15 452 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 12 411 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 682 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 822€ d’impôts locaux

Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Pouilly-sous-Charlieu vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, cette somme peut monter jusqu'à 103 200 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Pouilly-sous-Charlieu, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Pouilly-sous-Charlieu ?

Le marché de l'immobilier à Pouilly-sous-Charlieu continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 075 €/m² en 2018 à 1 754 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 34,92 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 87e position au sein des villes du département de la Loire, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,89 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Pouilly-sous-Charlieu ?

Depuis 2021, le prix moyen a fortement augmenté, avec + 34,92 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.

Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Pouilly-sous-Charlieu, sachez qu'en 2020, 31,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 24,2 % des domiciles étaient des appartements.

Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à considérer. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Pouilly-sous-Charlieu, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !

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