Prix du m² à
Poligny (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poligny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 826 €/m²
1 411 €/m² 2 416 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Poligny poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec + 16,23 % entre 2018 et 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec 12,32 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 191e rang dans le département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 4,3 % sur 2 ans.
Poligny se situe en Seine-et-Marne. Elle compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. On estimait à 778 le nombre d'habitants de la localité en 2021. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait donc en 266e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,3 %). Les maisons constituaient 96 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 56,1 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier polinois est assez stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2024, soit -2 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 598,54 € à Poligny. Il oscillait entre 1 112 et 5 115 €. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 2 236 € en 2018 à 2 599 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 12,32 % en 2 ans.
La valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité pouvait fluctuer de 1 112 à 2 511 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 1 912,33 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 172e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne.
Le montant moyen des impôts locaux à Poligny s'élevait à 729 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 364 €.
Seine-et-Marne (77)
2 043 €/m²
4 063 €/m²
1 688
Seine-et-Marne (77)
1 634 €/m²
0 €/m²
918
Seine-et-Marne (77)
2 574 €/m²
0 €/m²
844
Seine-et-Marne (77)
1 992 €/m²
0 €/m²
706
Seine-et-Marne (77)
2 053 €/m²
3 129 €/m²
13 358
Seine-et-Marne (77)
1 742 €/m²
0 €/m²
463
Seine-et-Marne (77)
1 703 €/m²
1 573 €/m²
5 424
Seine-et-Marne (77)
2 000 €/m²
0 €/m²
446
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 341€
229 480€ d’achat
4 861€ de frais
À Poligny, vous devrez compter 234 341 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 229 480 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 861 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 834 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 667 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 204€
229 480€ d’achat
16 724€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 246 204 euros. Cette somme comporte 229 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 16 724 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 13 531 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 834 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 729€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre maison de 6 pièces à Poligny, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Poligny poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec + 16,23 % entre 2018 et 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec 12,32 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 191e rang dans le département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance en 2 ans à Poligny. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 12,32 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 33,33 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 11,5 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 4 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Poligny, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !