Prix du m² à
Nanthiat (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nanthiat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 553 €/m²
2 345 €/m² 2 760 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Nanthiat continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 1 177 €/m² en 2018 à 1 472 €/m² en 2021, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 22,77 % en 2 ans. Au sein du département de la Dordogne, cette localité se classait en 178e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 13,68 % sur 2 ans.
Nanthiat fait partie du département de la Dordogne (24). Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 235 habitants, ce qui la place en 303e position dans le département de la Dordogne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,3 %). Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 84 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants est de 55 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2021 (soit 4 ventes de plus qu'en 2019) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Nanthiat.
En 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre à Nanthiat était en moyenne de 1 471,92 €/m². Elle fluctuait de 910 à 2 116 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2021, avec 25,06 % de hausse en 3 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une progression de 22,77 % en l'espace de 2 ans.
Au niveau de la localité, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 910 et 2 116 €, et qui atteignait 1 471,92 € en moyenne. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette ville occupait ainsi le 206e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Nanthiat, les impôts locaux moyens atteignaient 853 €, soit un prorata temporis de 426 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 452 €/m²
770 €/m²
822
Dordogne (24)
1 735 €/m²
0 €/m²
956
Dordogne (24)
1 533 €/m²
0 €/m²
321
Dordogne (24)
1 733 €/m²
0 €/m²
380
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 685€
176 630€ d’achat
4 055€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Nanthiat s'élève à 180 685 euros, incluant 176 630 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 055 euros, au sein desquels on retrouve 1 283 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 411 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 816€
176 630€ d’achat
13 186€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 189 816 euros d'investissement : 176 630 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 13 186 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 10 415 € d'impôts et 1 411 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 853€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Nanthiat va nécessiter un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nanthiat continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 1 177 €/m² en 2018 à 1 472 €/m² en 2021, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 22,77 % en 2 ans. Au sein du département de la Dordogne, cette localité se classait en 178e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 13,68 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Nanthiat, sachez qu'en 2021, 3,4 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 15 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de facteurs très divers. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Nanthiat en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !