Prix du m² à
Sarrazac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sarrazac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 733 €/m²
869 €/m² 2 618 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sarrazac n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 286 € en 2018 à 1 790 € en 2024, et son inflation tend à s'amplifier avec + 29,8 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait à la 123e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,25 % sur 2 ans.
Sarrazac est une localité du département de la Dordogne, et relève de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 360 habitants en 2021. Au niveau du département de la Dordogne, cette municipalité occupait ainsi le 236e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 89,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 84 %. L'âge moyen des habitants atteint 55 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -1 vente par rapport 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Sarrazac est assez stable.
À Sarrazac, en 2024, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 344 et 2 553 €/m², et atteignait en moyenne 1 789,67 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 286 € en 2018 à 1 790 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une croissance de 29,8 % entre 2022 et 2024.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 789,67 €/m² en moyenne au niveau de la localité. Elle variait de 344 à 2 553 €/m². Au sein du département de la Dordogne, cette ville occupait ainsi la 43e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 571 euros à Sarrazac, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 285 €.
Dordogne (24)
1 660 €/m²
0 €/m²
406
Dordogne (24)
1 596 €/m²
0 €/m²
1 249
Dordogne (24)
1 735 €/m²
0 €/m²
956
Dordogne (24)
2 553 €/m²
0 €/m²
245
Dordogne (24)
2 101 €/m²
0 €/m²
525
Dordogne (24)
1 533 €/m²
0 €/m²
321
Dordogne (24)
2 330 €/m²
0 €/m²
418
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 396€
214 760€ d’achat
4 636€ de frais
À Sarrazac, prévoyez 219 396 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces : 214 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 4 636 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 560 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 716 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 499€
214 760€ d’achat
15 739€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 230 499 euros. Ce chiffre inclut 214 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 739 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 12 663 €, les émoluments du notaire pour 1 716 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Sarrazac ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sarrazac n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 286 € en 2018 à 1 790 € en 2024, et son inflation tend à s'amplifier avec + 29,8 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait à la 123e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,25 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 379 €/m² en 2022 à 1 790 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, avec 16,67 % de réduction.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Sarrazac, sachez qu'on comptabilisait en 2021 10,8 % de locataires. De plus, 1 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Sarrazac.