Prix du m² à
Nantheuil (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nantheuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 735 €/m²
932 €/m² 2 165 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Nantheuil se remet à grimper. Le prix moyen a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 1 248 €/m² en 2022 à 1 300 €/m² en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 424e rang au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Thiviers, Nantheuil se situe en Dordogne, et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 978 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité se plaçait ainsi au 87e rang en termes de population. On dénombrait 83 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 84 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants est de 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Nantheuil, avec sur 2023 20 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, à Nantheuil, les biens se vendaient pour un prix compris entre 405 et 2 005 €/m². Il s'élevait en moyenne à 994,96 €/m². Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 5,4 % depuis 2 ans, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans.
Au sein de la localité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 008,5 €. Il fluctuait entre 405 et 2 005 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Dordogne.
À Nantheuil, les impôts locaux moyens étaient de 705 €, soit un prorata de 352 euros pour un emménagement en juin.
Dordogne (24)
1 452 €/m²
770 €/m²
822
Dordogne (24)
2 553 €/m²
0 €/m²
245
Dordogne (24)
2 101 €/m²
0 €/m²
525
Dordogne (24)
1 733 €/m²
0 €/m²
380
Dordogne (24)
1 225 €/m²
0 €/m²
2 893
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
93 510€
90 765€ d’achat
2 745€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Nantheuil, vous devrez tabler sur 93 510 € d'investissement, incluant 90 765 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 745 euros, au sein desquels on retrouve 659 € d'impôts, 725 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
98 202€
90 765€ d’achat
7 437€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 98 202 euros : 90 765 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 7 437 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 5 352 € et les émoluments du notaire pour 725 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Nantheuil va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nantheuil se remet à grimper. Le prix moyen a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 1 248 €/m² en 2022 à 1 300 €/m² en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 424e rang au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est resté constant. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort recul, avec une réduction de 29,29 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Nantheuil, sachez qu'en 2021, il y avait 16,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,9 % des logements.
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