Prix du m² à
Saint-Sulpice-d'Excideuil (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sulpice-d'Excideuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 533 €/m²
1 080 €/m² 2 102 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une légère chute en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 425 € en 2018 à 1 362 € en 2020.
Saint-Sulpice-d'Excideuil dépend du département de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité affichait une population de 359 habitants, ce qui la place à la 237e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. On notait 86,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,5 % des logements, soit la très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84 %. Sa population a un âge moyen de 52 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Saint-Sulpice-d'Excideuil connaît un ralentissement. Sur 2023, on compte 6 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre était de 1 792,67 €/m² en moyenne à Saint-Sulpice-d'Excideuil. Il pouvait fluctuer entre 920 et 2 462 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 96e rang à l'échelle du département de la Dordogne.
En 2023, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² qui variait de 920 à 2 462 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 792,67 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 1 425 € en 2018 à 1 793 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 22,14 % d'augmentation sur les 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 633 euros à Saint-Sulpice-d'Excideuil. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 316 €.
Dordogne (24)
1 767 €/m²
0 €/m²
240
Dordogne (24)
1 452 €/m²
770 €/m²
822
Dordogne (24)
1 660 €/m²
0 €/m²
406
Dordogne (24)
2 553 €/m²
0 €/m²
245
Dordogne (24)
1 835 €/m²
0 €/m²
538
Dordogne (24)
1 224 €/m²
0 €/m²
238
Dordogne (24)
1 733 €/m²
0 €/m²
380
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 762€
215 120€ d’achat
4 642€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Sulpice-d'Excideuil est de 219 762 €, comprenant 215 120 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 642 euros, qui se partagent en 1 563 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 719 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 883€
215 120€ d’achat
15 763€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 230 883 euros. En plus des 215 120 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 15 763 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 12 684 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 719 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Saint-Sulpice-d'Excideuil nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une légère chute en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 425 € en 2018 à 1 362 € en 2020.
Le loyer moyen a fortement grimpé en l'espace de 1 an, passant de 5 €/m² par mois en 2019 à 6 €/m² par mois en 2020. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère réduction, avec une diminution de 4,42 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Sulpice-d'Excideuil, sachez qu'en 2021, 1,4 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 12,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Saint-Sulpice-d'Excideuil en termes d'investissement immobilier.