Prix du m² à
Naujac-sur-Mer (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Naujac-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 690 €/m²
2 198 €/m² 3 549 €/m²
Appartement
2 464 €/m²
1 119 €/m² 2 560 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Naujac-sur-Mer repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec une chute de 32,49 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 74e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant décru que de 4,77 % sur 2 ans.
Naujac-sur-Mer est située en Gironde. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 1 086 habitants en 2021, ce qui la place en 218e position au sein des municipalités du département de la Gironde. On comptait 82,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,5 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Naujac-sur-Mer avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 7 ventes de moins qu'en 2022).
À Naujac-sur-Mer, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière comprise entre 783 et 3 886 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 999 et 3 886 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 398 euros à Naujac-sur-Mer. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 199 €.
Gironde (33)
1 785 €/m²
2 816 €/m²
2 275
Gironde (33)
3 743 €/m²
3 316 €/m²
3 490
Gironde (33)
1 881 €/m²
2 890 €/m²
5 699
Gironde (33)
3 263 €/m²
4 200 €/m²
2 453
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 912€
312 780€ d’achat
6 132€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Naujac-sur-Mer s'élève à 318 912 euros. Ce montant comporte 312 780 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 132 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 273 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 2 499 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 082€
312 780€ d’achat
22 302€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez 335 082 euros d'investissement, dont 312 780 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 22 302 euros, au sein desquels on retrouve 18 442 € de taxes, 2 499 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Naujac-sur-Mer. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Naujac-sur-Mer repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec une chute de 32,49 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 74e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant décru que de 4,77 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a décru de 10 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte inflation, avec + 40,98 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Naujac-sur-Mer, sachez qu'en 2021, on dénombrait 17 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,1 % des domiciles.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son offre culturelle. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Naujac-sur-Mer, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !