Prix du m² à
Vendays-Montalivet (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vendays-Montalivet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 263 €/m²
2 112 €/m² 5 082 €/m²
Appartement
4 200 €/m²
3 476 €/m² 4 286 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 20 €/m²
Appartement
17 €/m²
10 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vendays-Montalivet diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2023 et 2025, avec 1,4 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 484e position au sein du département de la Gironde, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 3,71 % sur 2 ans.
Orpi Agence Biran Vendays Montalivet
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33930 Vendays-Montalivet
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Vendays-Montalivet fait partie de la Gironde (33). Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population totale de 2 684 habitants en 2021. Au sein du département de la Gironde, cette localité occupait donc la 105e position pour ce qui est de la population. 73,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 60,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Vendays-Montalivet. En effet, avec 22 biens vendus sur 2024, cela représente -38 ventes comparé à 2022.
À Vendays-Montalivet, en 2024, les biens se vendaient à un prix qui oscillait de 2 045 à 6 286 €/m². En moyenne, il atteignait 3 959,67 €/m². La valeur foncière fluctue suivant la taille : comptez 3 825,77 €/m² en moyenne pour un T3, 4 052,04 €/m² pour un T5+, 4 406,22 €/m² pour un T4, et 5 821,43 €/m² pour un T2.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la localité atteignait en moyenne 3 628,83 €. Il pouvait varier entre 2 045 et 5 735 €. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette ville occupait donc le 34e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 543 euros à Vendays-Montalivet. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 271 €.
Gironde (33)
1 785 €/m²
2 816 €/m²
2 275
Gironde (33)
2 690 €/m²
2 464 €/m²
1 061
Gironde (33)
1 846 €/m²
0 €/m²
1 363
Gironde (33)
2 664 €/m²
467 €/m²
959
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
332 938€
326 595€ d’achat
6 343€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Vendays-Montalivet est de 332 938 € : 326 595 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 6 343 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 2 373 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 609 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
349 822€
326 595€ d’achat
23 227€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 349 822 €. Cette somme comprend 326 595 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 23 227 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 609 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 19 257 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking de votre future maison à Vendays-Montalivet, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vendays-Montalivet diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2023 et 2025, avec 1,4 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 484e position au sein du département de la Gironde, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 3,71 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Vendays-Montalivet. Le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois à 15 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 3 263 € à 3 960 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,3 % des habitations, et qu'il y avait 26,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Vendays-Montalivet du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !