Prix du m² à
Lesparre-Médoc (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lesparre-Médoc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 881 €/m²
1 226 €/m² 2 778 €/m²
Appartement
2 890 €/m²
1 439 €/m² 3 330 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lesparre-Médoc continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2025, avec une inflation de 67,6 % en 7 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 29,11 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 94e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a baissé de 3,71 % sur 2 ans.
Lesparre-Médoc est une sous-préfecture du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 5 844 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 50e position au sein du département de la Gironde. On remarquait 55,7 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (75,5 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 60,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Lesparre-Médoc avec 41 biens vendus sur 2024 (soit 39 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens à vendre à Lesparre-Médoc avaient un prix moyen de 2 179,88 €/m². Il variait de 1 024 à 3 376 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi en 128e position au sein des villes du département de la Gironde.
En 2024, dans la localité, les maisons se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 024 et 2 885 €/m², et qui s'élevait à 1 869,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² change en fonction du nombre de pièces du logement : une maison de deux pièces cote en moyenne 1 222,22 €, une maison de cinq pièces 1 681,61 €, une maison de quatre pièces 1 930,58 €, et une maison de trois pièces 2 048,72 €.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen au m² était de 2 489,83 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 154 et 3 376 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec + 91,98 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une progression de 35,47 % en l'espace de 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 1 158 euros d'impôts locaux à Lesparre-Médoc, ou un prorata de 579 € pour un emménagement au mois de juin.
Gironde (33)
1 245 €/m²
0 €/m²
260
Gironde (33)
1 389 €/m²
0 €/m²
666
Gironde (33)
1 785 €/m²
2 816 €/m²
2 275
Gironde (33)
3 743 €/m²
3 316 €/m²
3 490
Gironde (33)
2 690 €/m²
2 464 €/m²
1 061
Gironde (33)
679 €/m²
0 €/m²
504
Gironde (33)
1 684 €/m²
0 €/m²
1 214
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 219€
168 292€ d’achat
3 927€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Lesparre-Médoc représente 172 219 euros, répartis entre 168 292 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 927 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 223 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 345 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
180 920€
168 292€ d’achat
12 628€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 180 920 euros, comportant 168 292 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 12 628 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 345 € d'émoluments du notaire et 9 923 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 158€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Lesparre-Médoc vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme sera plutôt de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lesparre-Médoc continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2025, avec une inflation de 67,6 % en 7 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 29,11 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 94e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a baissé de 3,71 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 12 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 1 914 €/m² à 2 180 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Lesparre-Médoc, sachez qu'on comptabilisait en 2021 44,3 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 23,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Lesparre-Médoc en termes d'investissement immobilier.