Prix du m² à
Naves (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Naves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 495 €/m²
821 €/m² 1 618 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a diminué de 9,44 %.
Située dans l'Allier (03), Naves dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité affichait une population totale de 128 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette municipalité figurait donc à la 267e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 92,1 % des habitants. Les logements étaient uniquement des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,5 % des logements. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier navois est parfaitement stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2020.
En 2022, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 662,42 € à Naves, et celui-ci pouvait osciller entre 160 et 1 064 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 190e rang à l'échelle du département de l'Allier.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la ville fluctuait de 160 à 1 064 € en 2022. Il était en moyenne de 662,42 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte chute en 4 ans, avec -15,56 % entre 2018 et 2022, néanmoins sa diminution tend à s'atténuer, avec une réduction de 1,05 % en l'espace de 2 ans.
À Naves, les impôts locaux moyens étaient de 325 euros, soit un prorata temporis de 162 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Allier (03)
958 €/m²
0 €/m²
1 016
Allier (03)
1 681 €/m²
0 €/m²
367
Allier (03)
1 207 €/m²
0 €/m²
685
Allier (03)
1 478 €/m²
0 €/m²
214
Allier (03)
875 €/m²
0 €/m²
79
Allier (03)
988 €/m²
0 €/m²
328
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
82 063€
79 490€ d’achat
2 573€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² neuve à Naves, vous devez tabler sur 82 063 euros d'investissement, répartis entre 79 490 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 2 573 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 578 €, les émoluments du notaire pour 635 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
86 172€
79 490€ d’achat
6 682€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 86 172 euros, dont 79 490 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 6 682 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 635 € d'émoluments du notaire et 4 687 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 325€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Naves vont nécessiter une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a diminué de 9,44 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Naves ? Sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 7,9 % des habitants.
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