Prix du m² à
Bellenaves (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellenaves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
958 €/m²
505 €/m² 1 244 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bellenaves connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 892 € en 2018 à 851 € en 2023, puis à 1 004 € en 2025. Au sein du département de l'Allier, cette localité occupait la 165e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,32 % sur 2 ans.
Située dans l'Allier (03), Bellenaves est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 982 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité figurait donc en 68e position à l'échelle du département de l'Allier. Les propriétaires constituaient 67,3 % des habitants. 87,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 71,5 %. La moyenne d'âge de sa population est de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier bellenavois subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -11 ventes comparé à 2022.
À Bellenaves, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour un prix qui variait entre 246 et 1 642 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité en 2024, pour un prix au m² compris entre 246 et 1 642 €.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Bellenaves, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 390 €, contre 780 euros pour une année complète.
Allier (03)
981 €/m²
0 €/m²
193
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
128
Allier (03)
664 €/m²
0 €/m²
146
Allier (03)
1 139 €/m²
0 €/m²
336
Allier (03)
1 200 €/m²
0 €/m²
299
Allier (03)
1 495 €/m²
0 €/m²
110
Allier (03)
1 478 €/m²
0 €/m²
214
Allier (03)
875 €/m²
0 €/m²
79
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
36
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 271€
98 410€ d’achat
2 861€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Bellenaves, comptez 101 271 € d'investissement, incluant 98 410 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 2 861 € de frais de notaire, qui se décomposent en 715 € d'impôts, 1 360 € de débours et 786 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 359€
98 410€ d’achat
7 949€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 106 359 euros, dont en moyenne 98 410 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 7 949 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 5 803 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 786 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Votre future maison à Bellenaves nécessite une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bellenaves connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 892 € en 2018 à 851 € en 2023, puis à 1 004 € en 2025. Au sein du département de l'Allier, cette localité occupait la 165e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,32 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une forte baisse, passant de 933 €/m² à 820 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bellenaves, sachez que les appartements représentaient en 2021 7 % des habitations, et qu'on notait 32,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bellenaves !