Prix du m² à
Charroux (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 681 €/m²
1 388 €/m² 2 666 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Charroux connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 372 €/m² en 2018 à 1 128 €/m² en 2020, puis à 1 539 €/m² en 2022. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait la 95e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 16,15 % sur 2 ans.
Charroux compte parmi les localités du département de l'Allier. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 342 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité se classait ainsi à la 170e position parmi les localités du département de l'Allier. Il y avait 79,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,3 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 71,5 %. L'âge moyen des habitants est de 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Charroux. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2020.
En 2022, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 1 538,58 €/m² en moyenne à Charroux. Il pouvait osciller entre 662 et 1 893 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 372 € en 2018 à 1 128 € en 2020, puis à 1 539 € en 2022.
Au niveau de la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 662 et 1 856 €/m² en 2022, et qui atteignait 1 544,08 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait donc à la 36e position au sein des municipalités du département de l'Allier.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 728 euros à Charroux. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 364 €.
Allier (03)
1 475 €/m²
0 €/m²
513
Allier (03)
1 495 €/m²
0 €/m²
110
Allier (03)
1 207 €/m²
0 €/m²
685
Allier (03)
1 242 €/m²
0 €/m²
425
Allier (03)
1 478 €/m²
0 €/m²
214
Allier (03)
1 204 €/m²
0 €/m²
157
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 477€
185 290€ d’achat
4 187€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Charroux représente un investissement global d'environ 189 477 euros, comprenant 185 290 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 187 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 346 € de taxes et 1 480 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 056€
185 290€ d’achat
13 766€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 199 056 euros. Aux 185 290 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 13 766 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 480 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 925 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 728€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Charroux nécessitent un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Charroux connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 372 €/m² en 2018 à 1 128 €/m² en 2020, puis à 1 539 €/m² en 2022. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait la 95e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 16,15 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Charroux. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 15,75 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 14,29 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2021 20,1 % de locataires. En outre, 1,7 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Charroux sur le plan de l'investissement immobilier.