Prix du m² à
Sainte-Marguerite (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Marguerite et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 662 €/m²
1 061 €/m² 1 945 €/m²
Appartement
5 318 €/m²
5 318 €/m² 5 318 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sainte-Marguerite poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a doublé entre 2018 et 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 30,48 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 207e position au niveau du département des Vosges, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 137 m2
Sainte-Marguerite
Tout savoir sur Sainte-Marguerite Voir tous les biens vendus
Sainte-Marguerite est localisée dans l'agglomération de Saint-Dié-des-Vosges. Elle est une municipalité des Vosges (88), en Grand-Est. Sa population s'élevait à 2 271 habitants en 2021. Parmi les localités du département des Vosges, cette localité occupait ainsi la 35e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 70,6 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (76,1 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux était de 64,8 %. L'âge moyen des habitants atteint 50 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier margaritain, margaritien se porte bien puisqu'on recense 34 biens vendus sur 2023, soit +14 ventes comparé à 2021.
Le prix d'un bien à vendre à Sainte-Marguerite pouvait fluctuer de 805 à 3 558 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 1 883,83 €/m². Dans le département des Vosges, cette municipalité occupait donc le 15e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² moyen de 1 525,83 €. Il variait entre 805 et 2 365 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 1 598 € en 2021 à 1 526 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 754 à 3 558 €/m², et atteignait en moyenne 2 293,64 €/m². Sainte-Marguerite était ainsi la 7e localité la plus chère du département des Vosges.
Il fallait compter en moyenne 1 169 € de taxe foncière à Sainte-Marguerite, ou un prorata de 584 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Vosges (88)
1 326 €/m²
0 €/m²
516
Vosges (88)
1 234 €/m²
0 €/m²
829
Vosges (88)
1 296 €/m²
806 €/m²
527
Vosges (88)
2 051 €/m²
1 431 €/m²
480
Vosges (88)
1 497 €/m²
1 221 €/m²
20 079
Vosges (88)
1 679 €/m²
1 371 €/m²
2 339
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 780€
137 325€ d’achat
3 455€ de frais
À Sainte-Marguerite, tablez sur 140 780 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 137 325 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 455 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 998 € d'impôts et 1 097 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 879€
137 325€ d’achat
10 554€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un coût global de 147 879 euros, comprenant 137 325 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 554 euros, dont 8 097 € de taxes, 1 097 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 169€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Sainte-Marguerite. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Marguerite poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a doublé entre 2018 et 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 30,48 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 207e position au niveau du département des Vosges, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 0,92 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, avec + 30,48 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Sainte-Marguerite, sachez qu'en 2021, il y avait 29,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 23,8 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : santé du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Sainte-Marguerite en termes d'investissement immobilier.