Prix du m² à
Néac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Néac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 292 €/m²
2 292 €/m² 2 292 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Néac se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 378 € en 2022 à 2 323 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Gironde, cette localité occupait la 485e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant réduit de 4,77 % sur 2 ans.
Néac est située en Gironde. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était de 330 habitants, ce qui la place au 378e rang parmi les localités du département de la Gironde. Il y avait 62,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 46 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Néac est assez stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Néac, en 2023, cinq ventes ont été effectuées, pour un prix qui fluctuait entre 898 et 3 313 €/m².
Dans la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix au m² compris entre 898 et 3 313 €.
Pour un emménagement au mois de juin à Néac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 525 euros, contre 1 050 € pour une année complète.
Gironde (33)
2 368 €/m²
0 €/m²
669
Gironde (33)
1 584 €/m²
0 €/m²
1 554
Gironde (33)
1 945 €/m²
0 €/m²
642
Gironde (33)
2 552 €/m²
5 623 €/m²
1 878
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 551€
291 740€ d’achat
5 811€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Néac se chiffre autour de 297 551 euros, dont en moyenne 291 740 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 811 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 331 €, les taxes pour 2 120 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 633€
291 740€ d’achat
20 893€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 312 633 euros d'investissement, incluant 291 740 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 20 893 euros, dont 17 202 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 331 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 050€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Néac vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut grimper jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Néac se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 378 € en 2022 à 2 323 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Gironde, cette localité occupait la 485e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant réduit de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance depuis 2 ans à Néac. Le prix moyen s'est accru de 23,4 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 12 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,3 % des habitations, et que les locataires représentaient 36,6 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de critères très divers. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Néac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !