Prix du m² à
Pomerol (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pomerol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 945 €/m²
1 227 €/m² 9 459 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Située dans l'agglomération de Libourne, Pomerol se trouve en Gironde, et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 598 habitants en 2021, ce qui la place à la 298e position au sein des municipalités du département de la Gironde. On comptait 49,3 % de propriétaires. 86,4 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 60,5 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier est assez stable à Pomerol, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Pomerol, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 754,75 €/m² en 2023, et fluctuait entre 814 et 3 007 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 272e position parmi les villes du département de la Gironde.
Les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 814 à 3 007 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 754,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement réduit ces 5 dernières années, passant de 2 546 € en 2018 à 1 755 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec une chute de 16,94 % entre 2021 et 2023.
À Pomerol, les impôts locaux moyens étaient de 912 €, soit un prorata temporis de 456 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gironde (33)
2 368 €/m²
0 €/m²
669
Gironde (33)
2 405 €/m²
2 536 €/m²
24 866
Gironde (33)
2 292 €/m²
0 €/m²
405
Gironde (33)
2 552 €/m²
5 623 €/m²
1 878
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 142€
210 570€ d’achat
4 572€ de frais
À Pomerol, tablez sur un investissement global de 215 142 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 210 570 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 572 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 530 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 682 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 028€
210 570€ d’achat
15 458€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 226 028 euros, dont 210 570 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 15 458 euros, au sein desquels on retrouve 1 682 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 416 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 912€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Pomerol. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2018 à 12 €/mois en 2020. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement décru, avec -22,77 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Pomerol ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 50,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 12,5 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Pomerol du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !